Описание
Предложение на продажу № 58195. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: МО, г.о. Люберцы, пгт Мирный, Академика Северина ул, д. 15. . Помещение располагается на первой линии жилого комплекса "Томилино Парк". Комплекс расположен на Новорязанском шоссе на участке площадью 200 гектаров. В состав района входят 28 монолитно-каркасных домов 17-22 этажности, 3 школы, 4 детских сада, ФОК, поликлиника, деловые центры, паркинги. Количество людей, проживающих вокруг объекта - 30 000 человек. . Арендатор: Самокат, МАП 380 000 руб, ДДА на 5 лет от 11.11.2024 г, безусловная индексация со 2-го года - 6%. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 10 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 11.76%. Доходность c индексацией: 11.76%. По первому году: 9.38%. Присутствует арендатор: Самокат. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.
