Продам офис 867.0 м² городской округ Одинцовский село Ромашково улица Советская 11а Кунцевская

Пожаловаться Редактировать

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание 867 кв.м. 2016 года постройки. Земля 10 соток в СОБСТВЕННОСТИ (жилая, назначение магазин). Возможно увеличение площади на 350 кв. м. без достройки (за счет чердака с мансардными окнами). Идеально подходит для совмещения загородного офиса / шоу-рума / мини-производства / или загородной резиденции (с проживанием) в престижном районе (озеро, рублевский заповедник). Можно сдавать в аренду, как три больших помещения с отдельными входами с улицы и своей инфраструктурой. Параметры: Площадь 867 кв. метров. 2 этажа + чердак с высотой в коньке крыши 4.5 метра. 5 санузлов. 9 точек воды. 3 отдельных входа. Территория огорожена. Электронные откатные ворота 4 метра. 600 кв.м — торговая площадь + склад. 267 кв.м — офисы / свободное назначение / комнаты отдыха Оптоволокно интернет. Электричество 220В и 380В в производственно-складских помещениях. Газофицировано. Отопление 2 котла, рассчитано на 1500 кв. метров. Водонагреватель на 300 литров. Вода централизированная, но внутри система профессиональной очистки воды. Описание внутри (см планы): 1 этаж: Торговые площади, офисные и производственные помещения, кухня-столовая, склады и гараж. Две террасы по 50 кв. метров. Панорамные окна Rehau. 3 санузла. 5 точек воды и слива. 2 этаж: Торговые площади, офисные помещения, комнаты отдыха для круглосуточной работы (отлично подходит для семейного бизнеса с проживанием). Панорамные окна Rehau. Под чистовую отделку (частично уже сделана чистовая). 2 точки санузла. Стоянка на 7-10 машин. Возможен заезд малой фуры. Удобная высокая площадка со склада под погрузку/разгрузку палетами. Здание расположено в Западном Кунцево между Рублевским и Можайским шоссе — село Ромашково (Немчиновка). До озера 3 минуты пешком, до лесного заповедника 7 минут пешком. Станция (D1) Немчиновка / Ромашково - 6-10 минут пешком. (в пути 25 минут до Белорусского вокзала). Маршрутка до м. Молодежная. Вся инфраструктура в поселке: магазины, кафе, поликлиника, фитнес-центр и прочее. Крокус-Сити Можайское и Кунцевский авторынок рядом. Возможность оптимизировать затраты / налоги. Свободно, готово к продаже, оперативный показ. 1 собственник.