Продам дом 210.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 Краснодар городской округ, НСТ Прогресс, Сливовая улица, 140

Пожаловаться

Дом строился для себя. Продаю в связи с расширением бизнеса и необходимостью вливать деньги за не имением возможности и не целесообразности брать кредит на тех условиях, что предлагает банк. По дому буду описывать и комментировать с ценами на момент стройки. Надо понимать, что таких цен уже нет. Участок 6 соток, скважина 63 метра, септик переливной, 3 фазы. На участке Баня 8*2.5м. с дровяной печкой, комнатой отдыха, душ, туалет. Подключена к водоснабжению и септику. Баня вышла 850т.р. 180т.р. доработки внутри и обработка очень дорогим маслом и антисептиками, подключение к коммуникациям. Беседка 7*3 из кирпича с зоной барбекю. Стоимость строительства 1,3 мл. Тяга отличная, пол керамогранит, стол из клееного бруса, печка под казан. Туалет уличный в районе 105т.р. Чан на 8 человек с турбораздувом, подсветкой. Приехал с Новосибирска. Подключена фильтрация воды, сделана лестница. стоимость под ключ вышла 480т.р. Бассейн 8*4 и глубина от 1.5 до 2 метров с подогревом. Держит температуру зимой 34-36 градусов. Разогревали до 41, никто не купался) Стоимость бассейна с системой очистки, подогревом и тех. помещением 2,4 мл (не слушайте сказки, про миллион и у вас бассейн) Двор в плитке 400т.р. с подготовкой, подливкой бетоном, укладкой. Забор на ленточке кирпич - металлопрофиль с двух сторон. Одни ворота автоматические откатные, другие автоматические ролеты 1,7 мл. Дом на сваях, плита утопленная 100 мм пеноплекс, 16 сердечников, монолитная плита перекрытия. Стены - отсев блок (не путать со шлакоблоком) Утепление Вата 100 мм, облицовка кирпичом. толщина стен 420 мм. Окна панорамные, двухкамерные с напылением. Стоимость коробки с фундаментом, окнами, проводкой и крышей 11 мл. Крыша утеплена 150 мм каменная вата. Отделка чистовая вышла в районе 1 мл.(данные не сохранились) В доме 3 санузла в двух ванны (джакузи с гидромассажем и парящая с подсветкой) Кухня - гостиная 56 квадратов на полу керамогранит, натяжной потолок с контурной подсветкой RGB. Островок из кирпича и бетона. Обои винтажные премиум 6т.р. за рулон, кухня с посудомоечной машиной, большим холодильником, духовкой, микроволновкой, газовой плитой на 5 конфорок, вытяжка с угольным фильтром. Вся техника встраиваемая. Телевизор 86 дюймов 4к. Лестница из бетона, во всём доме тёплые полы. Управление светом через Алису. На втором этаже 4 спальни. Там где на полу нет плитки, есть кварц винил. Ламинат не использовали. Все комнаты оборудованы мебелью, телеками, кондиционерами. Все блоки кондиционеров выведены на заднюю часть дома. Долго все расписывать, по этому в общем стоимость ремонта (пол, обои, потолки, двери) 2.3 мл мебель и кухня почти 1 мл техника и кухонная 1,4 Так же куча мелких доработок, даже не считал. В общем дом сделан качественно, на совесть. Не экономили на материалах и строителях. Отопление и ГВС везде геотермальное воздух-вода (Дороже сетевого газа, но дешевле газгольдера) Дом продам только состоятельным людям. Коммуналка и все платежи включая отопление бассейна 15т.р. Без бассейна 5-6т.р. в тёплый период и 30т.р. без бассена 10-12т.р. в зимний. Обслуживание бассейна и всего что есть в доме примерно 50т.р. в месяц. Есть специально обученный человек. Если есть время и руки растут от куда надо, то можно это не учитывать. Только коммуналка. В процессе подключение газа. Обещают в течении 2 лет газифицировать. И идут разговоры о переводе из СНТ в ИЖС. Соответственно газ и ИЖС 20% к стоимости. Стоимость строительства перевалила за 25 мл и земля 1,5 мл. В планах сделать разборной тёплый каркас над бассейном, навесы для Авто и озеленить территорию и не продавать. Но пока в приоритете расширение и масштабирование бизнеса.