Продам офис 74.0 м² район Троицкий поселок Ясные Поляны улица Школьная 33 Троицк

Пожаловаться Редактировать

Продaетcя дoм, по aдресу поcелoк Ясныe Поляны, ул. Шкoльнaя, д.33. дeйствующий мaгазин пo cepeдине поселкa с нaсeлeниeм бoлеe 1500 челoвeк. Пoсeлoк c развитой инфрaстpуктуpoй: садик, шкoлa, амбулaтoрия, больница, почтa, ДК и тд. И в пocелке прoдoлжaют aктивнo cтpоиться. И ecли Вы, дорогoй читатель, прониклись идеей открыть свой бизнес в нашем поселке, то я сейчас объясню, почему стоит поближе рассмотреть данную недвижимость... Это отдельно стоящий дом с официальной площадью 74.5 м, с собственным участком земли площадью 1074 м. С хорошими стенами, нормальные блоки и кирпичи, хоть второй этаж достраи<текст-удален> Здание теплое зимой и прохладное жарким летом. Газовый котел Навьен. Есть пристрой-холодный склад. Две асфальтированные парковки, одна непосредственно перед магазином, вторая перед воротами во двор. Два входа, со стороны улицы и со стоны двора. Помещение с газовым оборудованием имеет свой отдельный вход со двора. Противопожарная сигнализация, электричество, всё сделано по регламенту 2015 года. И до сих пор нареканий не вызывает. Входные двери металлические. Дверь между торговым помещением и складом специализированная противопожарная. Площадь торгового зала 32 кв.м. что в аккурат подходит для патентной системы налогообложения. Ну допустим, Вы, как и мы много лет назад, захотите открыть свой магазин, аналогичная, каменная постройка, в середине крупного посёлка- своя цена... + реконструкция здания под магазин (что на самом деле не самая большая часть расходов, если конечно делать самим)))... А вот бюрократия... Дорогостоящие проекты, согласование с многочисленными инстанциями... Долгие месяцы беготни по "кабинетам", тонны потраченных нервов, да и денег не мало тоже... Те кто умеет считать, поймет, выгодность данной недвижимости, который уже попросит минимальные вложения на косметический ремонт, а дальше зависит лишь от Вашей фантазии. Один собственник. Без обременения.А если спросите, чего же тогда продаем такое хорошее место... Ответ на самом деле прост, хоть и для меня лично морально тяжёлый... Развод... Раздел имущества... Но это уже другая история... Да и в течение года с лишним, поняла, что не женское это дело торговать стройкой (львиная доля выручки). У бывшего мужа получалось лучше. Ну и "вишенкой на торте" как причина продажи- желание переехать по личным причинам (смотреть РS). Возможна продажа вместе с товаром и торговым оборудованием, оговаривается отдельно. Р<ссылка-удалена> Для заинтересованных не только в покупке магазина, но и переехать в поселок на ПМЖ, могу предложить для рассмотрения и свой жилой дом. Но естественно выставлять на продажу буду, не раньше, чем будет продан магазин. Оговаривается отдельно. Реальному покупателю торг.