Продам торговое помещение 234.0 м² район Комсомольский село Мытищи Новоусадебское с/пос, 43

Пожаловаться Редактировать

Продажа торгового помещения 234 м2 с арендаторами в г. Мытищи, мкр-н 17А, корпус 43 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов. Помещение 234 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 47 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Угловое помещение в крупном ЖК, активно развивающийся район. Большой заселенный ЖК на 24 000 жителей. 8 мин на авто до ж/д станции "Мытищи". Напротив остановки общественного транспорта. Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2025 г. Ключи 1 кв. 2026 г. Арендаторы: 1. магазин "ОКОЛО", долгосрочный договор аренды на 13 лет, арендная ставка 320 400 рублей или 5% от ТО, безусловная 5% индексация, 2. свободная площадь с потенциальной ставкой аренды 320 000 рублей, Окупаемость 8,5 лет. Стоимость продажи 65 000 000 рублей. Без комиссии.