Продам дом 160.0 м² на участке 8.0 сот этажей 2 район Гурьевский поселок Егорьевское Гурьевск

Пожаловаться Редактировать

Дом на пeрвoй картинке для примера! Oтделкa фасада вoзможна зa отдeльную oплaту.B дaнный момент строится, потом стaнeт дopoже! Вы мoжете сeйчас заключить c нaми дoговоp пoдpяда и мы достpоим его в том виде, в кaкoм пожeлaете. Прoдажа oт coбcтвeнникa 🏗️🧱🏡. Фpонтoны пoдняли. Kpышу cкopо перекроем, окна и дверь заказаны, ждут установки. В сентябре можно делать ремонт. Двухэтажный дом общей площадью 140 м2 смещен к северному краю участка, чтобы было меньше тени на двор. По 1 этажу 90 м2, 2 этаж пока свободной планировки, без перегородок, полумансардный, с окнами. В данный момент еще не поздно заявиться первым покупателем на него и внести изменения в планировку 1 и 2 этажа (можно сделать не 3, а 2 спальни на 1 этаже и 1-2 спальни на втором + санузел), камин, терассу при выходе из кухни-гостиной! По нашей планировке: на 1м этаже кухня-гостиная 33 м2 с панорамной дверью на юг во двор (возможно с выходом на терассу), 3 спальни, просторный санузел , входная дверь с севера (по Фен-шую), котельная. Дом правильно расположен по сторонам света на участке. С возможностью эксплуатации полумансарды и приличной бетонной лестницей с зоной хранения (гардероб) под ней. Фундамент: плита монолит, объемное или пространственное армирование, арматура диаметр 10, ячейка 200 мм на 200 мм на песчаной трамбованной подушке, бетон марки 250 вибрированный. Стены: газосиликатный блок, потолочное перекрытие деревянное с минеральным наполнением. Крыша: двухскатная с утеплением , покрытие металлочерепица. Окна: в комнатах пластиковые, трехкамерные, стандартных размеров. Входная дверь: металлическая. Выводы под коммуникации: под электричество, воду и выводы под канализацию будут проложены. Дополнительные возможности: добавить к дому террасу, беседку, крыльцо, навес или гараж, мангальную зону и т.д. за отдельную стоимость. Возможна бетонная лестница на мансардный этаж, при входе справа. Возможно утепление фасада и теплые полы. Об участке: 8 соток, кадастровый номер - 39:03:070904:351 , газ рядом и электричество 15 КВт (140 000 руб). Есть скидки по свету инвалидам участникам СВО.О поселке: находится справа от трассы Гурьевск-Полесск после Моргуново. Рядом: постоянно проживающие соседи, фермерские поля, хорошая, сухая грунтовая дорога, кеска, планируется магазин. Школа в Гурьевске, Добрино и Константиновке (детей возит школьный автобус), садики в Константиновке, Моргуново и Добрино. В Аистово база отдыха, в Константиновке "Подворье на Хуторской. Фельдшерские пункты в Моргуново и Добрино. Железнодорожная платформа (остановка Баевка-2). До Калининграда на электричке 15 минут. Цивилизация идет семимильными шагами, земля постепенно застраивается, газ ведут, школы и садики строят, цены на все растут! Не забывайте о том, что строительство частных домов в Калининградской области пока в 3 раза дешевле, чем на Дальнем Востоке, в Сибири и на северах.... А коммуналка с газом ниже! И еще: если Вы хотите строить с нами на других участках, например, в Гвардейске, Калининграде, Пионерском и т.д., пишите, договоримся. А если уже построились и нужна надежная и качественная бетонная лестница с отделкой или без, это тоже к нам же . Участок не затапливается никогда! Земля хорошая, все растет без проблем. Рядом есть питомник саженцев. Есть приличные постоянно проживающие соседи и их будет еще больше. В перспективе развитие поселка. О просмотре прошу договариваться заранее 🙏.