Продам дом 240.0 м² на участке 30.0 сот этажей 2 район Кировский деревня Турышкино улица Лесная Мгинское городское поселение

Пожаловаться Редактировать

Продается современный, уютный коттедж (240 кв.м.), расположенный на просторном участке площадью 30 соток прямо на берегу р. Мга деревня Турышкино, улица Лесная, в 65 км от КАД (Кировский район Ленинградской области). Подъезд до участка везде асфальт. Ж/Д станция Турышкино в 2,5 км от дома. На участке 30 кв.м. расположены: Баня с лофт-спальней (зарегистрирована в росреестре, как жилой дом) 70 кв.м. Гараж отапливаемый на две машины, навес (65 кв.м.) Хоз. блок с погребом, 12 кв.м. Мангальная зона Игровая зона для детей с домиком, горкой и крытой песочницей Пруд Технические характеристики дома, коммуникации: Фундамент - монолитная железобетонная плита 300 мм. Стены газобетон 300 мм, утеплитель 100 мм, потолок 300 мм. Ветрозащита, пароизоляция. Внешняя отделка дома имитация бруса Межэтажное перекрытие металлические профильные трубы, деревянные лаги. Крыша 4-х скатная с надежной стропильной системой. Утеплена каменной ватой. Кровля мягкая черепица + водосточная система. Полы керамогранит на первом этаже, ламинат на втором. Окна 2-х камерные стеклопакеты Rehau, энергосберегающие. Высокие потолки 3 м. наполняют дом большим количеством солнечного света. Лестница дерево, с комфортным шагом и углом наклона. Отопление 1 этаж - тёплый пол, 2 этаж система радиаторов. Электричество - 45 кВт, 3 фазы Канализация (септик с переливом) продуманная система водоотведения. Водоснабжение - индивидуальная скважина + система фильтрации воды. Газоснабжение запланировано на 2025 г. (подключениe по гoc. прогpаммe) Планировка Дом оснащен системой Умный дом. Год постройки 2019. Площадь дома вместе с террасой 240 кв.м. В доме сделан качественный ремонт, практически без следов амортизации . В доме -панорамное остекление, дизайнерские решения, качественная отделка, функциональная планировка. Дом продается со всей мебелью и техникой! Характеристика участка участок 30 соток ровный, сухой участок, квадратной формы, ландшафтный дизайн. участок засеян газоном, высажены декоративные кустарники, яблони, сливы, вековые ели, сосны. установлена эффектная фасадная подсветка и наружное видеонаблюдение. подсветка по всему периметру с проходным выключателем на доме и гостевом доме. выполнено мощение: тропинки, задний двор, пространства возле беседки и гаража, бани. сделан профессиональный дренаж участка с отводом воды более чем на 100 метров; на въезде парковка под навесом с подсветкой работающей при открывании ворот; по периметру участок огорожен забором - фундамент бетонная лента; металлические столбы, деревянные штакеты. Дом расположен в уединенном месте на берегу реки: С одной стороны нашего участка проживает круглогодично сосед. С другой стороны нашего участка - есть возможность выкупить участок площадью 25 кв.м. фактическая (18 кв.м по росреестру) - участок выровнен, отсыпан, огорожен по периметру, 15 кВт, принадлежит по документам этому же собственнику). Других соседей нет. Документы готовы к сделке, прямая продажа.