Продам офис 580.0 м² район Кстовский поселок Культура с пос, 302

Пожаловаться Редактировать

Продаётся действующий арендный бизнес- двухэтажное здание детского сада ,, Муми Тролль, стабильно функционирующего более 10 лет с одним и тем же арендатором. Адрес-Кстовский район, Пос . Культура, 302, в двух километрах от ,, Меги , рядом с посёлками Селекция и Времена года. Здание площадью 580м2+120м2 эксплуатируемой кровли на участке 11,35 сот. ( собственность)+8 сот. прилегающей огороженной территории в лесополосе, изначально спроектировано как детский сад известным нижегородским архитектором и построено по европейским образцам с учётом российских норм, примыкает к престижному посёлку ,, Хельсинки Клуб, рядом-лес и природные родники. 1 этаж- 400м2, 2 этаж- 180м2+ 120м2 террасы на втором этаже, высота потолков- более 3 м, 2 входа+4 запасных выхода из каждой группы. Электрическая мощность- 2 ввода по 15 кВт. Все коммуникации -центральные( газ, электричество, канализация, вода)+ собственная резервная водяная скважина. Внутри -современное новое оборудование( заменены газовый котёл и бойлер ), во всех помещениях-радиаторы и тёплые полы с автоматическим поддержанием заданной температуры. Установлена система центральной вентиляции и система центральной пожарной сигнализации с автоматическим оповещением в пожарную часть. Всё освещение заменено на светодиодные светильники в соответствии с нормами для детских учреждений. 4 группы с собственными санузлами, раздевалками и буфетными, полным комплектом специальной мебели+ оборудованный актовый зал+оборудованный спортивный зал+помещения для дополнительных занятий + комнаты и санузел для персонала и руководства+ 2 раздевалки и 2 санузла на втором этаже возле спортзала+кухня+овощная+помещение для разгрузки продуктов+котельная. Детский сад управляется профессиональной командой-семьёй. Заведующая детсадом- с опытом работы более 40 лет. Семья постоянно проживает на примыкающем участке в построенном специально для них доме на территории посёлка ,, Хельсинки Клуб. У арендатора оформлено ИП, через которое ведётся основная деятельность детсада, а также взаимодействие с госорганами и коммунальными службами. Все коммунальные платежи и обслуживание-на арендаторе. Сформирована постоянная команда воспитателей и преподавателей. Надёжный стабильный доход со дня покупки, вообще не требует участия. Ежемесячный доход подтверждён. Срок окупаемости- 8-10 лет