Продам дом 293.8 м² на участке 20.0 сот этажей 2 район Лысковский поселок Нива улица Садовая 16

Пожаловаться

Нижегородская область, Лысковский район, поселок Нива, улица Садовая, дом 16 2-х этажный жилой коттедж с отделкой, площадью 293,8 кв.м. на благоустроенном земельном участке 20 сот. с сопутствующими строениями: гаражом на 2 машины, крытой беседкой с зоной барбекю и русской печкой, детской площадкой. На территории входной зоны выполнен ландшафтный дизайн с альпийской горкой, искусственным прудом, многолетними хвойными насаждениями. По периметру установлен забор из керамического кирпича с фасадной части и профнастила на керамических столбах со стороны сада. + Коммуникации дома: - Отопление помещений: газовое. Осуществляется котлом VIESSMANN (VITOGAS 100 – F). Установлена система дистанционного управления. Имеется система обогрева пола на 1 этаже. - Электроснабжение: централизованное, 3 фазы. - Водоснабжение: централизованное. Установлена система очистки воды. - Канализация: септик. + Планировка дома и наполнение (меблировка) отражены на фотофиксации, отражающей действительное состояние. Большая часть мебели и техники включены в стоимость. 1 этаж включает: - Зал с внутренним балконом (выход на балкон со 2 – ого этажа), высота потолка - 8 метров; - Кухню, оснащенную итальянским гарнитуром со встроенной техникой премиальных марок; - Каминный зал (пред чистовая отделка); - Спальню; - Просторную прихожую, - Холл, - Душевую/гладильную, - Ванную комнату. - Гараж на 2 машины, пристроенный к дому с автоматическими воротами на 2 стороны – входную зону и в сад. Потолок в гараже рассчитан на высокие автомобили. 2 этаж включает: - 4 спальные комнаты, 2 из которых смежные; - Зимний сад с выходом на уличный балкон - Санузел. В доме имеется подвальное помещение, не учтенное в площади дома, состоящее из 3 зон технического назначения. + Благоустройство земельного участка На территории высажено: - множество хвойных и плодовых деревьев: туи, ели разных сортов, можжевельники, яблони, груша, сливы, черешни, вишни, облепиха; - 2 виноградные лозы (сорт изабелла) дают прекрасный урожай. В 2024 году посажено еще 4 молодых виноградных лозы; - кустарники: ежевика, малина, клубника, смородина (черная и красная), крыжовники, садовая земляника. - много цветов – розы, гортензии, ромашки, васильки, ландыши и т.д. С весны до поздней осени в саду цветение. - лимонник, жимолость, жасмин, барбарис, спирею, сирень и другие растения. На территории сада имеется скважина, небольшой искусственный каскадный водоем. + Организация подъезда - Подъезд к дому заасфальтирован. Стоянка для 3-5 машин в пределах участка и нескольких машин около забора. - Со стороны сада - участок с асфальтовым покрытием и дополнительным выездом (ворота). + Инфраструктура поселка и ближайшие окрестности: Поселок Нива - большое и успешно работающее хозяйство: - фермерские подворья (экологически чистые молочные и мясные продукты); - акционерное общество (животноводческая ферма, зерновые культуры); - школа; - детский сад; - почта; - отделение СБ РФ; - 6 продуктовых магазинов, 2 хозяйственных (один из них реализует строительные материалы); - 5 озер в шаговой доступности от дома: для купания и рыбной ловли. Недалеко река Волга; - смешанный лес (грибы, лесная и полевая земляника); - автобусная остановка (500 м). Направления следования: Лысково (автостанция), Чебоксары, Казань, Нижний Новгород, Москва; - красивый ландшафт; - данная местность очень хорошо подойдет для прогулок на снегоходах, квадроциклах, велосипедах. В поселке ведется активное строительство.