Продам помещение свободного назначения 46000.0 м² район Тбилисский станица Тбилисская улица Октябрьская 225

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового, действующего бизнеса вдоль трассы Кропоткин - Краснодар, район ст-цы Тбилисская. Едем сразу на объект, не нужных договоров не заключаем! Комиссию с покупателя не берем! Объект в эксклюзивной продаже, только у нас! Отдельно стоящее здание и земельный участки. Общая площадь 4,6 га: 0,7 га в собственности, 3,9 га в аренде, все объекты зарегистрированы и стоят на кадастре. - Территория под охраной. - Отличное расположение, объект находится на основной дороге, ведущей в ближайшие аэропорты в городах Ставрополь, Мин. воды. ЗЕМЛЯ: - Земля с разрешением под строительство ангаров, складов, мини заводов и тд. Фасад протяжённостью 63м с одной стороны и более 250м вдоль действующей дороги ТЕРРИТОРИЯ: Территория парковок отсыпана и укатана (более 600 тонаров щебня, гравия, строительного кирпича). На объекте имеется федеральный съезд с дороги, федерального значения, оформленный в соответствии с разрешительной документацией. Выезд с объекта разрешён в обе стороны (и сторону Кропоткина, Ставрополя и в сторону Краснодара) Имеются собственные: - артезианская скважина - электрическая подстанция с запасом мощности в 100 кВ (с возможностью увеличения) - септик размером 776,5м, сверху плита 88м армированная 32-ой арматурой. - Система кондиционирования и вентиляции, а так же система видеонаблюдения - в данный момент это неотъемлемые составляющие для комфортной и безопасной работы любого объекта. - КАФЕ - Уютное кафе, вмещает более 40 человек, с открытой терассой и стильным интерьером. - Стеклянная терасса, вместительностью более 50 посадочных мест, просторная и светлая за счет витражных окон, с отдельным сан. узлом. - Отдельная мангально-шашлычная зона. - ГОСТИНИЦА Состоит из 7 светлых комфортных номеров, различной категории, как с отдельно стоящими односпальными кроватями, так же и двуспальными кроватями. Каждый номер оснащен плазменным телевизором, сплит системой и бесплатным высокоскоростным интернетом (Wi-Fi). Все номера оформлены в классическом стиле. В распоряжении гостей собственная ванная комната. В ресторане предлагается широкий ассортимент блюд европейской и русской кухни. На территории обустроена бесплатная частная парковка. Стратегическое местоположение и качественный сервис обеспечивают 100% заполняемость практически круглый год, и как следствие быстрый срок окупаемости вложенных средств. - Собственная прачечная помогает оптимизировать затраты по текстилю. Отдельный выход для персонала - ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЙ МАГАЗИН - Круглосуточный магазин с оптимальными ценами. - ГРУЗОВАЯ ПАРКОВКА Большая территория грузовой автопарковки площадью около 10 000 м2. Вмещает около 80 ТОНАРов. Ежедневно обслуживает более 30 машин - ШИНОМОНТАЖ - Действующий пункт шиномонтажа как легкового, так и грузового. Полностью укомплектован оборудованием. Большим плюсом является отсутствие поблизости конкурентов, что даёт дополнительный приток посетителей. Единственный пункт на трассе в радиусе 60 км. - ВЫГОДА В сентябре 2024 года будет введен в эксплуатацию контейнерный термин