Описание
Продается коттедж в КП "Сосновый берег" деревня Новое, в 10 км от города (от кольца ул. Окружное шоссе-Леншоссе) в направлении на СПБ. Въезд на территорию через шлагбаум, поселок полностью жилой, порядок и тишина, безопасный для проживания(пост охраны, видеонаблюдение, постоянное нахождение кого-либо из соседей, уличное освещение, прочищенные дороги). Свой пляж, отсыпан и оборудован спуск в р. Тошня. Коттедж имеет два этажа. На первом расположены: раздевалка с функцией гардеробной, помещение котельной, санузел, холл, кухня-гостиная с выходом на предполагаемую террасу (во двор), комната для гостей, лестница на 2й этаж. 1й этаж имеет теплый пол везде, кроме комнаты для гостей. На втором этаже: 2 спальни для детей и мастер-спальня с панорамными окнами для родителей, большой совмещенный санузел, отдельный кабинет, коридор. Крыша утеплена каменной ватой 100 мм, сделана гидро и пароизоляция, также утеплено перекрытие между 2м этажом и чердаком. Коттедж выстроен из газобетонных блоков, облицован качественным керамическим кирпичом, полы и перекрытия - ж/б плиты. Окна- энергосберегающие, тройной стеклопакет, KBE. Фундамент: ленточный монолитный, армированный сеткой, на подушке из щебня, заглублен на 60 см, сверху утрамбован плитой+ по периметру добавлена лента из строительного керамического кирпича. Все удобства- центральные: газ (газовый котел Protherm PANTHER премиум класса (Германия), одноконтурный, канализация, водоснабжение, электричество( 15 кВт, 380 В). Коттедж продаётся в предчистовой отделке(стены по маякам, пол залит и выровнен под любой вид напольного покрытия, регулируемые финские радиаторы, выводы под кондиционеры, скрытые карнизы с подсветкой, навесные потолки(есть схема размещения люстр и светильников). Специально под планировку дома разработан уникальный дизайн-проект (фото №1). Также заказана кухня из массива дерева с крашеными фасадами ( см. фото №1), изготовлена по дизайн-проекту новая красивая лестница. Участок- 12 соток, ровный, распланирован, по периметру сделан дренаж, сделана подготовка под фундамент бани 9*6. Есть небольшое обременение- ипотека <текст-удален>а под 8,5%, есть возможность купить в ипотеку с сохранением данной ставки. Вам в подарок- индивидуальный дизайн- проект и не только! Документы готовы к сделке. Ждём вас на просмотр!
