Продам студию на вторичке 31.0 м² этаж 9/12 район Всеволожский поселок Бугры улица Нижняя 5к/3 Девяткино

Пожаловаться Редактировать

В собственности 5 лет, полная стоимость в договоре. Студия 31,7 кв.м: комната 19,4 кв.м, с/у 4,3 кв.м, коридор 4 кв.м., балкон 4 кв.м. Маткапитал не использовался. Не сдавалась, проживал собственник, без животных (нет шерсти), не курящий (нет запахов). Никто не прописан, задолженности по коммуналке нет. Ипотека в ВТБ. Из мебели кухню оставлю в подарок, остальное обсуждается. 9 этаж из 11 (в секции). Два лифта: пассажирский и грузовой. Выход из подъезда на обе стороны дома. Входная металлическая дверь с тремя контурами звукоизоляции с зеркалом в полный рост и глазком. Все стены были оштукатурены, углы выведены под 90 градусов, проводка от застройщика переразведена и утоплена в штукатурку, в щитке всё подписано. В коридоре керамогранит на полу, флизелин\винил обои, место для установки шкафа-купе или прихожей, есть розетка. В ванной комнате на полу керамогранит, стены - штукатурка и водостойкая водно-дисперсионная краска (несложно перекрасить в нужный цвет; гораздо легче в демонтаже для укладки плитки), ванна чугунная 170х75 см, унитаз расположен удобно, раковина с тумбой с полкой и ящиками, сантех. короб с трубами закрывает роллета на электроприводе (приводится в действие нажатием кнопки, выключатель выведен на стену) - функционально, всегда есть доступ к вентелям водного полотенцесушителя и счётчикам на воду. Два источника света и вытяжной вентилятор с раздельными выключателями. Место под стиральную машинку, две розетки, в санузле просторно. Двери межкомнатные обе массив с остеклением, разные. В комнате на стенах флизелиновые и виниловые обои, на полу качественный полукоммерческий линолеум под дерево - практичность в использовании, лёгкость при демонтаже. Освещение - люстра на 8 плафонов. Пять розеток и силовой кабель под плиту в кухонной зоне, три розетки плюс интернет-розетка по левой стене где стол, розетка плюс интернет-розетка по правой стене, в квартиру до роутера проведен интернет-кабель до ~800 м/б. Интернет на 100 мбит/сек оплачен до декабря. Студия тёплая, установлена основательная отопительная батарея от застройщика с регулировкой температуры. Четырёхметровый балкон в форме эркера, без отделки, но электрический кабель выведен. Нижние витражи матово-красные, верхние витражи до потолка, два из них открываются. Окно выходит на запад (не так жарко, как если бы на юг), прямо открывается панорамный вид на СПб и КАД (не слышно), слева внизу склад, справа вид на детскую площадку и жилые Бугры, нет эффекта окна в окна. До КАДа 1,5 км. До остановки Бугры-1 пешком 7 минут: Автобус 99, к-413 и к-441 до м. Проспект Просвещения. Автобус 399 до м. Политехническая, м. Пл. Мужества. Автобус 247 до м. Гражданский пр. До остановки у Энфилда пешком 5 минут, к-679 до м. Девяткино. Пешком до остановок на Суздальском пр. (СПб) 30 минут, до м. Девяткино 45 минут. При быстром выходе на сделку торг. Агентов без покупателя просьба не беспокоить. На звонки отвечаю, но, если не дозвонились - пожалуйста, пишите здесь, реагирую оперативно.