Продам коттедж 426.0 м² на участке 30.0 сот этажей 2 район Выборгский поселок Ленинское улица Заречная 32 Выборгское шоссе, 22 км, Первомайское сельское поселение, Санкт-Петербург

Пожаловаться Редактировать

Coврeмeннaя виллa нa берегу рeки на учaсткe 27 сoтoк в 7 минутax от ЗCД. Пoчeму этo лучшee предложениe?— С учаcтка выxод к реке— Соврeмeнный тpeндoвый дом — Пpодумaннaя дo мeлoчeй инфраcтруктуpа пoсeлкa— Удобнoе paсположeние вблизи оcновныx тpaнспopтных aртерий - ЗСД, тpасса Скандинавия, 20 минут до КАД.— 40 минут до делового центра Санкт-Петербурга, 30 минут до Лахта-Центра. Расположен в курортном пригороде Санкт-Петербурга, локация Репино-Ленинское Выборгского района. Концепция поселка предусматривает комплексную застройку земельного массива по единому авторскому архитектурному проекту. Дома расположены с учетом рельефа, с ориентацией по сторонам света и относительно других строений. На территории поселка хвойный лес, озеро, река, прогулочная набережная вдоль реки, освещенные дороги и тротуары. На закрытой территории поселка можно заниматься спортом, отпускать детей гулять. Здесь все продумано до мельчайших деталей. И все это сочетается с удачным расположением, которое позволяет быстро и комфортно добраться до города. Дома строятся в стиле dеluхе минимализм. Используемая технология строительства несколькими геометрически выверенными блоками - тренд загородного строительства, который позволяет легко перепроектировать и расширить любой дом. Дом площадью 426 м2 + террасы. Высокие потолки (3 метра на первом этаже и 2,9 метра на втором). На первом уровне расположена большая гостиная 52,3 м2, кухня-столовая 40 м2, кабинет/гостевая, тех помещения и спа-зона. На втором уровне 3 спальни с собственными санузлами и выходом на террасу, гостевая комната, гардеробная, котельная, гараж. ​​​​​​​Фундамент - монолитная железобетонная теплоизолированная плита с заложенными коммуникациями, контуром заземления, дренажной системой и каналами для прокладки кабелей освещения прилегающей к дому территории. Несущие стены - газобетон толщиной 400 мм. Внутренние перегородки - газобетон толщиной 150 мм. Кровля - монолитная железобетонная теплоизолированная плита. Теплоизоляция – экструдированный пенополистирол толщиной 230 - 280 мм. Покрытие – многослойная наплавляемая кровля. Окна - панорамное остекление премиум-класса в пол 1-го и 2-го этажей: термоизолированный алюминиевый профиль, двухкамерные стеклопакеты, заполненные аргоном, внутреннее стекло закалённое, энергосберегающее, центральное F-стекло, внешнее стекло закалённое, мультифункциональное, рамка «тёплый край». Межэтажное перекрытие - монолитная железобетонная теплоизолированная плита. Отделка внешняя - финишная штукатурка наружных глухих стен в цветовой гамме посёлка. Гараж на 2 машиноместа. Основные преимущества проекта:— долговечность и надежность— высокая несущая способность перекрытий— свободное планирование помещений— отличное энергосбережение— высокие потолки— возможность строительства на сложном рельефе— герметичная плоская эксплуатируемая кровля— удобство прокладки основных систем и коммуникаций— остекление большой площадки без промежуточных колоннКоммуникацииДом будет оснащен всеми необходимыми коммуникациями:— Газоснабжение – магистральный газ по границе участка. Индивидуальная газовая котельная в доме— Электроснабжение – выделенная электрическая мощность 20 кВт, кабель в доме. Контроллер распределения электрической мощности по приоритетам в доме (доп. опция).— Водоснабжение – центральный водопровод, труба в доме.— Водоотведение – централизованная канализация, выпуск из дома с присоединением к посёлковой сети.— Интернет - оптоволокно. Максимальная скорость интернета для работы и общения.— Станция быстрой электрозарядки авто на въезде в поселок.— Станция зарядки электромобилей в доме.​​​​​​​Система умный поселок, интеграция с общими электронными системами. Обслуживание инфраструктуры и решение бытовых вопросов полностью берет на себя управляющая компания с опытом работы в элитных поселках. Участок 27 соток на берегу реки Сестра. На участке предусмотрено благоустройство территории. Мощение въезда на участок и крытого паркинга брусчаткой площадью до 200 кв.м. согласно проекту. Живая изгородь из вечнозеленых деревьев хвойных пород по границе участка вдоль проезжей части/общих проходов. Комфортное и максимально спокойное проживание в поселке обеспечивают:— посты охраны с современной системой круглосуточного видеонаблюдения и контроля доступа— прозрачный забор с видеокамерами по периметру поселка— гостевая парковка на территории поселка— асфальтированные дороги и проходы— прогулочная набережная длиной более 4 км— 2 универсальные спортивные площадки— веревочный детский городок— теннисный корт— коворкинг— пункт выдачи заказов маркетплейсов— консьерж-сервис— услуги управляющей компанииЗвоните и записывайтесь на просмотр. Приезжайте знакомиться с этим удивительным местом!​​​​​​​❤️ Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. Возможно, вы искали: вилла на берегу реки, коттедж на берегу реки, коттедж у реки, дом у реки, премиум сегмент, элит сегмент, премиальный поселок, элитный поселок, река Сестра, комфортный поселок, современный поселок, современный дом, вип дом, дом для лучшей жизни, дом 400-500 м​​​​​​​номер объекта 741158 Номер объекта: #2/741158/82