Описание
Здравcтвуйте!Pаcсмотрите к покупкe отдeльно стoящеe здание торгoвo-cepвисного центpа пpeмиального уровня с возмoжнoстью пeреoбopудoвания в лeгковой автoсepвиc (либо дpугой прoект) c минимaльными затpaтами!Объект дeйствующий пo сей дeнь!Зданиe имeет двa этaжa, S общ. = 776,1 кв. м, включaeт в сeбя:* производственный зал с высотой потолков 5,5 м, рассчитанный на 4 машиноместа, что позволяет одновременно обслуживать несколько клиентов, минимизируя время ожидания (проём подъёмных ворот 4,3х4,5 м);* торгово - выставочную площадь и комфортное место ожидания для клиентов;* просторные складские помещения обеспечивающие достаточное место для хранения;* административные помещения: удобные офисные помещения для руководства и административного персонала;* кухню и помещения для сотрудников: полностью оборудованная кухня и зоны отдыха для персонала обеспечивают комфортные условия работы;* паркинг: вместительная парковка позволяет свободно размещать автомобили клиентов и сотрудников; Отличное техническое состояние. В собственности одного физического лица с 2024 г.С момента постройки и ввода в эксплуатацию находился в собственности одного юридического лица. Год ввода в эксплуатацию 2014 г. Конструктивные особенности здания:* Фундамент железобетонный свайный;* Полы: основание железобетонная плита, покрытия наливные полимерные в производственно-торговой части, керамический гранит и плитка в административно-бытовой части здания;* Каркас металлические колонны (шаг 5,3 м);* Стены наружные панели сэндвич с утеплителем;* Кровля мембранного типа с утеплителем;* Окна и двери стеклопакеты; Инженерная инфраструктура и оборудование:* Электроснабжение - 98,5 кВт;* Водоснабжение - скважина;* Канализация - локальная (септик<текст-удален>ление - электрический бойлер и дизельная котельная;* Приточно - вытяжная вентиляция с функцией обогрева по зонам в производственном зале, сплит - системы;* Специальное высококачественное оборудование для обслуживания грузового автотранспорта;* Современные системы безопасности и видео-наблюдения;* Изолированная охраняемая территория по периметру. Здание располагается на земельном участке, S общ. = 4236 +-49 кв.м. Земельный участок в собственности физ. лица с 2024 года. Участок асфальтирован, огорожен, оборудован въездными воротами, шлагбаумом, освещением;S паркинга = +- 2500 кв.м. Внимание!!!Существует возможность расширения и адаптации под нужды нового владельца.К примеру, под легковой автосервис. Исходя из наших расчётов, в ремонтной зоне можно оборудовать + - 25 подъёмников для легковых а/м, а также создать некоторые технические зоны с верстаками и доп. оборудованием. При сокращении возможного количества подьёмников для а/М, возможно размещение одной или нескольких окрасочно - сушильных камер. Вполне вероятно, у Вас своё видение, иВы захотите создать на базе существующего проекта нечто другое. Возможны содействие и поддержка на первых этапах. Открыты для предложений, готовы к конструктивному диалогу.
