Продам дом 388.0 м² на участке 42.0 сот этажей 2 район Конаковский город Конаково Изумрудная ул., 33

Пожаловаться Редактировать

Продается новый 3-х этажный современный КОТТЕДЖ (388 кв.м) в микрорайоне Зеленый бор в городе Конаково на улице Изумрудная. Площадь уникального в своем роде по местоположению и размеру земельного участка 42 сотки (60х70 под ИЖС), на котором оформлены газоны, посажены фруктовые деревья и кустарники, растут березы и ели, летом белые грибы. Участок граничит с лесным массивом (Гослесфонд). Имеются две 6-метровые теплицы, грядки и сарай с дровником. В шаговой доступности река Волга (пляж, паромная переправа) и река Сучок (возможен спуск лодки). Планировка дома: Первый этаж: прихожая 8 кв. м; раздельный санузел; спальня 14 кв.м; кухня-гостиная 50 кв.м с камином и выходом на веранду площадью 20 кв.м; гараж 45 кв.м. Второй этаж: гостиная 40 кв.м; 3 спальни (15, 23 и 24 кв.м, одна с выходом на балкон); ванная комната с санузлом 12 кв.м (имеется большое мансардное окно). Цокольный этаж: помещение 50 кв.м с установленным котлом и бойлером, с подводом труб для установки блока водоподготовки; темная комната-кладовая 17 кв.м для хранения продуктов и домашних заготовок; комната 15 кв.м; (+ дополнительное помещение 45 кв.м, высотой 160 см, с люком-выходом в гараж, в общую площадь дома не входит); холодное помещение 20 кв. м с отдельным входом (под верандой). Высота потолков: цокольный этаж 2,55 м; 1-й этаж 3,05 м; 2-й этаж 2,75 м; гараж 4,10 м. Характеристики и особенности строения: цокольный этаж монолитная ж/б конструкция с качественной многослойной гидроизоляцией, утепленная (как и отмостка вокруг дома) пеноноплэксом и кирпичом полнотелым красным. Вокруг дома дренаж. Стены дома блок керамический поризованный Porotherm 51 + облицован кирпичом (1-й этаж), + кирпич пустотелый красный оштукатурен и окрашен фасадной белой акриловой краской Tikkurila (2-й этаж). Внутренние стены кирпич пустотелый красный. Межэтажные перекрытия монилитные ж/б, выполнена стяжка пола. Потолки и стены всех помещений (кроме гаража) финишная отделка под покраску. В санузлах современный керамогранит. Крыша швеллер стальной, дерево, фанера, мягкая черепица Katepal (Финляндия). Повышенная теплоемкость дома обеспечена применением только керамики (толщина стен 700 мм), уложенной на теплый раствор Pоrotherm TM и перлит, утеплением кровли мин<текст-удален>aroc еХtra (200 мм). В доме установлены пластиковые окна и входная группа с веранды Rehau, монсардные окна Velux. Коммуникации: электроснабжение трехфазное 15 кВт; водоснабжение центральное + колодец (10 колец); водоотведение центральное; газоснабжение магистральное. Система отопления газовый котел Protherm Медведь 50 Klom одноконтурный с бойлером косвенного нагрева 150 л, радиаторная система с покомнатной регулировкой температуры теплоносителя. Во входной зоне прихожей, кухне и санузлах теплый пол. Город Конаково - очень уютное и спокойное место для отдыха и для круглогодичного проживания с хорошим транспортным сообщением (авто и ж/д вокзалы, в 20 км от города трасса Санкт-Петербург-Москва).