Описание
Пpодaeтcя oтдельно стоящее нeжилоe двухэтажное здaниe с земельным учacткoм в цeнтpе г. Ломонoсoв по aдpеcу: Двоpцoвый пр., 22а. ✅ Tехничeские xaрaктеpистики - Tип здания: Нежилoe двухэтажнoе зданиe - Oбщaя площaдь: 938,2 м² - 1 этaж: 308,9 м² - 2 этаж: 319 м² - Подвал: 310,4 м² - Плoщaдь зeмeльнoго участка: 733 м² - Выcота пoтолкoв: - 1 и 2 этaжи: 3,5 м - Пoдвал: 2,63 м - Электричество: 145 кВт - Коммуникации: все необходимые (вода, канализация, отопление и т.д.) ✅ Локация - Район: Центр г. Ломоносов - Адрес: Дворцовый пр., 22а - Пешеходный трафик: Здание расположено на популярном маршруте от вокзала в жилую часть города - Автомобильный трафик: Высокая проходимость автомобилей - Близость ключевых объектов: Рядом находятся вокзал и администрация города ✅ Экономика - Арендаторы: - ПАО Сбербанк: долгосрочный договор с 2020 года на 10 лет - Красное Белое: долгосрочный договор с 2021 года на 15 лет - Фикс Прайс: договор с 2022 года до июня 2026 года - Секонд Хенд - Правовой статус: Здание и земельный участок находятся в собственности ✅ Описание - Преимущества локации: Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивают отличные возможности для бизнеса - Долгосрочные арендаторы, включая известных федеральных ритейлеров, гарантируют стабильный доход - Полная собственность на здание и земельный участок упрощает юридические и финансовые аспекты сделки Этот объект представляет собой уникальную возможность для инвесторов, желающих получить стабильный доход от аренды и воспользоваться преимуществами стратегического расположения в центре города Ломоносов. ☎️ Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! ❗️Имеются готовые предложения: В наличии помещения с офертами от арендаторов и окупаемостью 8-11 лет. Эффективно и быстро подберем вам арендатора и сформируем готовый арендный бизнес, сопроводив каждый этап сделки. Широкий выбор объектов как на первичном там и на вторичном рынке.❗️ 🔹 11 лет на рынке коммерческой недвижимости 🔹 Плотно сотрудничаем со всеми сетевыми арендаторами России 🔹 650 контактов частных арендаторов 🔹 2950 контактов собственников и покупателей 🔹 Оперативно подберем вам помещение, земельный участок, арендатора или покупателя. 🔹 Поможем выбрать лучшее помещение от застройщика и заранее найдем туда арендатора 🔹 Подберем проект в строительстве и реконструкции, где можно получить окупаемость 7 лет и меньше. 🔹 Работаем с комитетом по инвестициям и комитетом по промышленной политике, подберем земельный участок от города под промку, спорт, медицину и прочее назначение. Доведем до подписания инвестиционного договора с городом. 🔹 Плотно работаем с РЖД, поможем оформить в аренду участок под СТО, хранение транспорта и пр. Коммерческая недвижимость продажа, купить коммерческое помещение, с арендатором, габ, коммерческое помещение, купить, торговая площадь, свободного назначения, с арендаторами, купить недвижимость, коммерческая недвижимость, готовый арендный бизнес с арендаторами, производственное помещение купить, коммерческая недвижимость с арендатором, купить здание Номер объекта: #2/542558/20378
