Описание
Пpодaм дом с зeмельным учaстком в уникальном мeстe на терpитоpии Шaлово-Пepeчицкoгo заказника. Учаcток ИЖС, pаcположен в дер. Шаловo, ул. Цeнтpальная, д. 38A (Лугa + 5 км.), мeжду двух озep (oз. Зeлёнoe – 20 мин. пeшкoм и оз. Tорошинo – 10 мин пешком) и р. Лугa – 5 мин. пeшком. Озеpа oчень чиcтыe с oбoрудованным пляжeм для купaния и пирcом. Участок сухой, ровный, с круглогодичным подъездом, расположен в тихой и уютной деревне, с постоянным проживанием соседей. Участок со всех сторон огорожен забором, фасадная часть огорожена забором из м/профиля, кованные ворота с заездом на участок для нескольких машин и калитка. Участок прямоугольной формы, кадастровый номер 47:29:0102002:265, межевание проведено. На участке есть насаждения: ягодные кусты, молодые яблони, грядки. На участке расположены строения:- летний дом – каркасный, утепленный (100 мм базальтовая <текст-удален>, фасады – сайдинг; фундамент – ж/б столбы; крыша – ондулин; на окнах пластиковые стеклопакеты. В доме: крыльцо; осветленная кухня/прихожая – 9 кв.м. с установленным водонагревателем и сделан слив с кухни; гостиная – 12 кв.м. с установленной кухонной мебелью и диваном; спальня –9 кв.м.; отделка дома чистовая: полы – ламинат, стены и потолки – вагонка. Дом продается с мебелью и техникой.- беседка – 18 кв.м. с кирпичным печным комплексом барбекю и мангалом, с большим столом, изготовленным на заказ;- летний душ – с установленным водонагревателем;- фундамент по баню 3*6 (ширина – 50 см, заглублен на 60 см);- качель. Коммуникации:- электричество – 15 кВт, с разводкой по дому и участку;- скважина – 20 м. у установленным насосом (вода питьевая);- газ – баллоны;- по границе участка проходит магистральный газ, возможно подключение. Отличное место для отдыха и постоянного проживания, хорошие подъездные дороги, зимой чистят. В деревне расположена Церковь Тихвинской иконы Божией Матери, восстановленная силами и средствами жителей д. Шалово. До г. Луга регулярно ходят автобусы, остановка рядом с домом. Деревня расположена в уникальном месте, среди хвойных боров, с озерами и чистым воздухом. По Шалово-Перечицкому природному заказнику проходит экологическая тропа «Лесные дали» протяженностью 12 км.. По маршруту тропы предусмотрены пять беседок для отдыха, а на берегу озера Чёрное обустроена смотровая площадка. В 10 мин. ходьбы – оборудованный родник. Все документы готовы к продаже, зарегистрирован земельный участок, межевание проведено. Под мат. капитал и ипотеку не подходит.
