Продам свободного назначения помещение район Лужский город Луга ш Ленинградское 2/1

Пожаловаться Редактировать

Производственно складской комплекс расположенный в городе Луга по адресу Ленинградское шоссе 2 на собственном земельном участке 1.9 Га. - Электричество - 500 кВт ( возможно увеличение в 20 метрах Ленэнерго) - Центральное водоснабжение. - Центральная канализация. - Газ подведен к границам участка. Требуется 100 % замена кровли (имеется в наличии стропильная система/профлист необходим монтаж). ВРИ и ПЗЗ позволяет рассматривать объект с производственной (пищевой/строительной) и складской деятельности, прочее ВД. Внутрення отделка сендвич панели и кафельная плитка, высокопрочные бетонные полы с сетью мокрых точек (канализационных). Ограждение объекта плита заборная, два отдельных въезда. Объект требует оптимальных вложений (реконструкции) рядом имеются крупные промышленные предприятия, карьеры и ТРЦ. Потенциальные проекты: - Производство солода (солодовня). - Производство строительных материалов (сыпучих смесей, кафель, плитка и д.р)- в луге находится крупный песчаный карьер ведущий добычу кварцевого песка. - Розлив питьевой воды (имеется собственная артезианская скважина). - Переработка дикорастущих ягод и грибов. - Переработка рыбы. - Производство лакомств для домашних питомцев. - Мясное производство обвалка/разделка/упаковка (имеются узкоспециализированные кадры). Возможен обмен и рассрочка оплаты с ПВ 30%. Объект имеет высокий инвестиционный/коммерческий потенциал, отлично подойдет под образование пассивных доходов для сдачи в аренду от 400 рублей за кВ.м.