Продам дом 24.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Навашино садовое некоммерческое товарищество №7 АО Волга СНТ, Балахнинский муниципальный округ

Пожаловаться Редактировать

Балахнинский муниципальный округ, СНТ 7 АО "Волга", уч. 21 Кирпичный, 2-этажный дом общей площадью 24 м2 - с печным отоплением, - всесезонной доступностью, - круглогодичным электро и водоснабжением, на ровном земельном участке 6 соток. Дoм в жилом состоянии, обустроен и оснащен всем нeoбxoдимым для садового быта и проживания в межсезонье. Состав помещений:- Жилая комната квадратной геометрии (3,5 м. х 3,5 м, h - 2,5 м) с одним окном на сторону парковочного места;- Кухня (3,5 м. х 1,6 м., h - 2,5 м) с одним окном на сторону сада, печью-камином с варочной поверхностью, стационарной лестницей на мансардный этаж;- Веранда-прихожая (5.0 м. х 1,3 м.).- Мансарда (5,0 х 2,5, h-2,0 м.), с окном на сторону сада, без внутренней отделки; Конструктив дома: - Фундамент - ж/б ленточный; - Цоколь - ж/б с гидроизоляцией, высота 30 см;- Наружние стены - красный керам. кирп. толщина 25 см., оштукатурены песчано-цементной штукатуркой с двух сторон;- Кровля - фальцевая, метал. с антикоррозийной обработкой (двойной фальц). Срок эксплуатации 50 лет; Положение дома ровное, перекрытия, оконные блоки, стропильная система, кровля и фундамент в хорошем состоянии. Капитальных вложений не требуется. Земельный участок площадью 6 сот., широкий и ровный, квадратной геометрии, регулярно обрабатываемый (почва без химикатов). Есть плодоносящий фруктовый сад и все необходимые хозпостройки. Инженерные комуникации:- по границе участка проложена электролиния ВЛИ-0,4 кВ (380 V/3 фазы) на ж/б опорах. Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств до 25 кВт. Подводка к дому проводом СИП 4 2х16;- мобильный интерент в сети 4G (стабильный);- собственная скважина на воду (питьевое водоснабжение);- в 2025 году планируется общая газификация товарищества по федеральной программе социальной догазификации СНТ и асфальтирование основных дорог;- видеонаблюдение при въезде в СНТ. Доступная инфраструктура рядом:- остановка городского общественного транспорта, автобус 102, 104 (до г. Балахны и г. Нижнего Новгорода), автобус 550 (до г. Заволжье и Горьковского Моря); - платформа электропоезда г. Заволжье - г. Н. Новгород (ж/д вокзал "Московский"); Кроме того, рядом магазин "Магнит" (08:00-22:00), фельдшерско-аккушерский пункт, аптека, отделение почтовой связи Почта России, пункты выдачи Ozon, Wildberries, а для любителей экстремальных видов спорта - паращютный центр в Истомино (4 км.); География: СНТ 7 АО "Волга", расположено по краю хвойно-широколиственного лесного массива, богатого грибами и ягодами, вблизи зарыбленных озер (оз. Курза, Щукобор, Теплое), рек ( р. Трестьянка, протоки и рукав р. Волга) и мест для летнего купания (озеро Рыловский карьер с песчаным пляжем). Также, имеются привлекательные места для коротких и протяженных туристических маршрутов, в том числе: Рыловский родник (природный заповедник), Рыловский ключ, лесные маршруты, правый берег р. Волга (10 км), Горьковское Море (23 км). Внимание: Объект прошел полную юридическую проверку на юридичекую чистоту и безопасность сделки (нет долгов и обременений, нет заявлений на банкротство, чистая продажа, быстрый выход на сделку). Продажа без доверенности, напрямую от собственника. Возможны все виды взаиморасчетов. Цена обсуждается. Подробное видео дома, участка и прилегающей терртории, по запросу. Метка на карте точно указывает на местоположение участка. Номер объекта: #1/580628/72