Описание
БЕЗ КОМИССИИ ОТ СОБСТВЕННИКА! Отдельно стоящее здание (485 кв.м. - по факту 500 кв, м.) - бывший <текст-удален> на 1-й линии домов с земельным участком (11,5 сот.), рядом с Администрацией г. Новомичуринска. Здание 2006 года, кирпичное, капитальное строилось по всем требованиям и специально для <текст-удален>а. По БТИ общая площадь 485 кв.м. (1-й этаж: 370 кв.м., подвал: 130 кв.м. = по факту 500 кв.м.). В здании 4 входа (2 парадных, 2 технических). Один технический вход можно использовать исключительно только для помещений подвала, сделав его автономным. Перекрытия надежные железо-бетонные плиты - можно легко надстроить 2-3 этажа. Высота потолка: на 1-м этаже 3,5 м., в подвале 3,0 м. Очень высокое и объемное чердачное пространство. Это позволяет быстро обустроить удобно функционирующую мансарду, увеличив площадь на 370 кв.м. и не менять конфигурацию крыши. Земельный участок: 11,5. соток - в собственности. Вокруг здания имеется 2 больших заасфальтированных парковочных пространств, пандус. Дополнительно: с лицевой части здания имеется большое пространство до дороги, которое можно использовать под расширение автопарковки. К зданию со двора примыкает большой земельный участок, который можно использовать в любых целях. Вокруг здания: осенью 2021 проведены работы: поднято и заасфальтировано пространство вокруг здания и примыкающая авто-парковка у центрального входа; капитальный ремонт крыши с установкой снегозадержателей, ремонт воздуховодов на крыше, штукатурного-малярные работы всей наружной поверхности здания. Расчищено пространство вокруг здания от высоких старых тополей и кустов, проведена планировка прилегающей территории и высеяна газонная трава. Красивые кусты пересажены вдоль аллеи. Рядом в 30 м. - 2 остановки общественного транспорта. Внутри здания: демонтированы все некапитальные перегородки, это увеличило площадь на 10-15 кв.м. Вывезен мусор. Полная готовность под чистовую и вкусовую отделку. Инженерно-технические коммуникации: Приточно-вытяжная вентиляция воздуха с подогревом. Мощные кондиционеры: 3 шт. Канализация: центральная, 2 туалета (возможно еще сделать 2 дополнительно без проблем), заменены все унитазы; Водоснабжение: центральное. Отопление: в октябре 2022 г. закуплены и замены новые 2 котла (своя котельная) и вся разводка к радиаторам; Электроснабжение: в наличии 25 КВТ, возможно увеличение до 150 КВТ; ГАЗоснабжение: (Газ подключен, установлен новый счетчик - подключен к газовым магистралям, получены все Акты и согласования). Интернет: введена высоко скоростная линия - по всем требованиям <текст-удален>а. Высота потолка: на 1-м этаже 3,5 м., в подвале 3,0 м. НАЗНАЧЕНИЕ: Учитывая идеально-вкусное и знаковое место расположение объекта - удивительно видовое место, здание словно корона или <текст-удален>ри въезде в город Новомичуринск идеально подойдет для ХРАМА!!! = Великие и невеликие грешники спешите купить и облагоденствовать это здание и отмолить свои грехи в новом ХРАМЕ ГОСПОДА! Также здание подoйдет под любую cфeру деятельноcти: продуктовый или вещево
