Продам коттедж 191.0 м² на участке 15.0 сот этажей 1 район Осташковский город Осташков деревня Залучье Сорожское сельское поселение

Пожаловаться Редактировать

Стоимость объекта указана в варианте "Готовое строение без отделки", дом тип 3, расположенный по 3 линии от озера. Комплектация "Готовое строение без отделки" включает в себя все наружные работы по дому и участку (описание ниже по тексту). Стоимость домов по первой, второй и последующим линиям отличается! Все 4 типа домов представлены в наших объявлениях здесь же, на <текст-удален>. На текущее время закончены строительством 12 домов, - 8 по первой линии, и 4 по второй; и все они уже готовы к показам в разной комплектации (без отделки, с черновой, под ключ), что и отражено на фото. Все коммуникации в этих домах готовы к эксплуатации. По 4 ой линии закончили кирпичную кладку (наружных и внутренних стен) 4х домов, полностью смонтировали кровлю, выполнили облицовку фасадов, приступили к монтажу оконных конструкций. К июню дома полностью будут закончены строительством. По 3 ей линии перекрыли фундаменты 4х домов, выполнили кирпичную кладку стен, монтируем кровлю. Земельные участки под домами - площадью 15 соток, строящиеся на них кирпичные дома - 4-х типов, отличаются площадью и планировочными решениями: 1) Дом, тип 1. Общая площадь 292/217, располагается по 1 ой линии. 2) Дом, тип 2. Общая площадь 252/190, располагается по 2 ой линии. 3) Дом , тип 3. Общая площадь 191/160, располагается по 3 ей линии. 4) Дом, тип 4. Общая площадь 172/130, располагается по 4 ой линии. Премьер-Селигер - посёлок Премиум-класса, с асфальтированной дорогой до самого поселка. Все проектные решения мы пошагово реализуем: - всего 28 просторных одноэтажных домов в едином архитектурном стиле - ограждение по наружному периметру - охрана и видеонаблюдение - собственная служба эксплуатации - дороги и проезды внутри посёлка из брусчатки - красивые типовые ограждения участков - качественное уличное освещение - собственное административное здание - обустроенная береговая линия: насыпной искусственный пляж, пирс для швартовки судов, ангар, слип для спуска и подъёма судов, прогулочные дорожки, беседки для отдыха, детские площадки. Премиальные конструктивные решения- Конструкция пола (по слоям сверху вниз): - Напольное покрытие (Керамический гранит/ Инженерная доска) - Цементно-песчаная стяжка , армированная - Система подогрева полов, водяная от газового котла - Плиты теплоизоляционные «Пеноплэкс» М35 100 мм - плита перекрытия ж/б Конструкция перекрытия первого этажа: -Ходовой настил – доска 40 мм -Утеплитель Ursа-Теrrа 250 мм -Балка перекрытия 200-300 мм -Пароизоляционная пленка -Подшивка потолка -Гипсо-картонный лист Конструкция кровли: - Металлическая черепица Grаnd Linе 0,5 - Обрешётка 50*25 - Контробрешётка 50*50 - Гидроизоляция – паропроницаемая мембрана - Стропильная система Конструкция наружной стены многослойная с эффективной теплоизоляцией и вентилируемым фасадом (слои изнутри - наружу), 620 мм: - Кирпич силикатный, 380 мм - Утеплитель Пенополистирол ППС 25, 100 мм ( паропроницаемый прочный газонаполненный материал, не поглощает воду, не поддерживает горение, не проводит тепло) - Воздушный зазор, 20 мм - Облицовочный керамический кирпич «Флэш-обжиг -Баварская кладка» ( высокопрочный, не впитывает влагу, не дает усадку, не меняет геометрию, не образует высолы, служит веками ), 120 мм Окна: - Профиль Vека 5 ти камерный - Профильная система SОFТLINЕ-70 - Стеклопакет 2х камерный энергосберегающий с покрытием Sоlаr - Фурнитура Rоtо - Размеры окон в спальных комнатах – 2600 мм (ширина)*2360 мм (высота) - Размеры витражных окон в гостинной – 2600 мм (ширина)*3300 мм (высота) Уникальное инженерное оснащение - Наружные сети: - Электроснабжение центральное – 15 КВт - Газоснабжение центральное - Водоснабжение – индивидуальная скважина (глубина 75 метров, эксплуатационная колонна – ДУ=114 мм сталь, в ней подающая труба ПНД, насос погружной Веlаmоs ТF 3-80) - Водоотведение – индивидуальный кессон с септиком Внутренние сети: Отопление дома осуществляется от Котла двумя автономными системами: - Радиаторной системой (стальные панельные радиаторы Вudеrus VК - Рrоfil), размещаемые под окном в каждом помещении; и конвекторы, встраиваемые в пол перед проемом витражных окон в Гостиной); - Системой подогрева полов (имеет всего 24 контура, каждый из которых имеет автономное управление). Каждый отдельный сегмент этих систем (« Радиаторной» – каждый прибор, «Теплого пола» – каждый контур) управляется независимо и позволяет настраивать всю систему по актуальной потребности! В помещении Котельной установлены два Котла – Газовый (одноконтурный газовый конденсационный котёл Воsсh gаz 6000 24Н) и Электрический (Zоtа-12 МК-S), что повышает энергетическую безопасность! Водоснабжение дома осуществляется от скважины, через систему фильтрации и водоочистки. Приготовление горячей воды осуществляется посредством Бойлера косвенного нагрева объемом 200 литров (АМЕТ 200 INОХ Теrmiса). При этом горячая вода постоянно циркулирует в системе с помощью энергоэффективного насоса (Stаr-Z NОVА, Wilо). Система вентиляции: В доме, помимо каналов естественной вытяжной вентиляции, выполненных из санузлов, гардеробных, кухни и котельной, оборудована принудительная система воздухообмена во всех жилых помещениях, включая Гостиную, - Централизованная система Рекуперации с дистанционным управлением, которая: - помогает создавать комфортный микроклимат в каждом отдельном помещении. - зимой подает свежий, но подогретый уличный воздух, а летом – охлажденный. Варианты отделки и комплектации домов. Вы можете выбрать любую комплектацию. Цена указано в варианте "Готовое строение без отделки". В выбранной вами комплектации составляем актуальную смету. 1) Готовое строение без отделки: - пол – ж/б плиты - стены – кирпичная кладка - оконные проемы – изделия из ПВХ профиля, без отделки откосов - потолок – обшивка ГКЛ - наружные сети выполнены и заведены в дом (без разводки внутри) 2) Черновая отделка: - пол - по ж/б плитам устроена водяная система подогрева полов, от котла, и залита стяжка - стены – по кирпичной кладке выполнена штукатурка цементно-известковым раствором - откосы оконных проемов – выполнена штукатурка цементно-известковым раствором - потолок – обшивка ГКЛ - наружные сети выполнены и заведены в дом - оборудована котельная с установкой котлов и их полной обвязки - смонтирована система радиаторного отопления - в помещении кухни выполнен отвод газовой трубы для целей пищеприготовления - выполнена сантехническая разводка систем водоснабжения и водоотведения в помещениях санузлов и кухни - выполнена электрическая разводка до распаечных коробок каждого помещения дома. 3) Организация пространства « Под ключ»: выполняется в полном соответствии с вашим или одним из разработанных нашей Архитектурной Студией дизайн-проектов и включает в себя: - монтаж всех элементов пола - ж/б плиты, системы подогрева полов, стяжки, покрытия пола (керамогранит и инженерная доска) - отделку стен - штукатурку цементно-известковым раствором, шпаклевку выравнивающим слоем, шпаклевку финишным слоем, декоративную штукатурку/обои/ керамическую плитку - отделку оконных проемов – штукатурка цементно-известковым раствором, двумя слоями шпаклевки, покраску, монтаж подоконной доски (камень/дерево) -отделку потолков – обшивку ГКЛ, монтаж и отделку потолочных конструкций из ГКЛ , монтаж светильников - установку всех межкомнатных и входных дверей - установку всех сантехнических приборов и оборудования - установку мебели во все помещения дома - монтаж и наладку всего инженерного оборудования.