Продам коттедж 311.0 м² на участке 35.0 сот этажей 3 город Петергоф метро Проспект Ветеранов Средняя Знаменка ул., 22, литера А

Арт. 84543603 <br>Продажа загородного домовладения площадью 310,6 м2 на ухоженном участке ИЖС с вековыми деревьями площадью 34,68 соток. Уникальное расположение - в исторической части Петергофа, в шаговой доступности от фонтанов. Городская прописка Санкт-Петербурга! <br> <br>Уютный и элегантный интерьер, удобное и функциональное пространство для комфортного проживания за городом, современные коммуникации и расположение - всё это входит в формулу идеального загородного дома. <br> <br>Об объекте:<ul><li>Проект, строительство и все инженерные коммуникации выполнены финской строительной компанией;</li><li>Фасад дома вентилируемый, планкен из вечного дерева с утеплением каменной ватой 100 мм имеет наружную комбинированную ночную подсветку;</li><li>Бассейн, сауна, система полива прошли реновацию в 2021 году;</li><li>Кухня и кухонная техника - новые. В 2018-2020 гг все помещения в доме прошли ремонт по дизайнерскому проекту;</li><li>Все оконные стеклопакеты деревянные, изготовлены в Финляндии и имеют антивандальное остекление и противомоскитные вставки;</li><li>Приватный большой участок с ландшафтным дизайном;</li><li>Вокруг дома газон, альпийская горка, рокарий и горка «чешская скалка»;</li><li>Автоматические ворота, калитка, забор по периметру, домофон;</li><li>Видеокамеры с датчиками движения и сигнализации с удалённым доступом через мобильное приложение;</li><li>Плодоносящие яблони, слива, грушевое дерево, сосны, туи, кусты смородины и крыжовника;</li><li>Автоматическая система полива газона водой из пруда, питаемого подземными ключами;</li><li>Пруд камерный, место тихое и не туристическое;</li><li>На территории участка большая беседка с очагом, грилем и газовым обогревателем;</li><li>В дальней части участка хозяйственные постройки;</li><li>Выполнен дренаж с двумя колодцами и автоматическим удалением воды за пределы участка;</li><li>Установлены садовые светильники, декоративная подсветка деревьев, ко всем постройкам подведено электричество.</li></ul> <br> <br>Технические характеристики: <ul><li>Системы водоснабжения, электроснабжения и газ (каждый имеет счётчик);</li><li>Городская канализация; </li><li>Высокоскоростной интернет;</li><li>Тёплые полы во всех помещениях с датчиками регулировки, газовый котёл с автоматикой на отопление по температуре наружного воздуха и горячее водоснабжение. </li></ul> <br> <br>Эргономичная планировка: <br>В цоколе расположен гараж на две машины с автоматическими воротами, финская котельная Jawa с бойлером, фильтр для очистки и умягчения воды Rainbow на всю систему водоснабжения дома, СПА комплекс (бассейн, сауна, итальянская душевая), вход в подвальное помещение. <br>Между 1 и 2 этажами расположена большая прихожая со встроенными гардеробными шкафами. <br> <br>Второй этаж: просторный санузел со встроенным шкафом, стиральная и сушильная машины немецкой фирмы Miele, бытовой пресс для мусора. Кухня-столовая со встроенной кухонной техникой (варочная панель, сопряжённая с вытяжкой в вентканал, духовой шкаф, посудомойка). В раковине установлен утилизатор для пищевых отходов. Фильтр на питьевую воду и дополнительный фильтр с возможностью приготовления «живой и мёртвой» воды. Гостиная с действующим камином, выполненным из декоративного камня, авторская дизайнерская люстра, витражи в верхней части большого окна. Высота потолка в гостиной варьируется от 4,5 до 6,5 м. К гостиной примыкает просторный альков (12 м2) с большими окнами, используется как зимняя оранжерея. <br>Между 2 и 3 этажами находится комната (10 м2) и выход на большую полукруглую террасу. Вход на винтовую лестницу в мансарду. <br> <br>Третий этаж: мастер-спальня с выходом на просторный крытый балкон и большой гардеробной комнатой со встроенными шкафами. Просторный санузел с гидромассажной ванной, мозаикой на стенах и полу и входной дверью с витражом. <br> <br>Двухуровневая мансарда с высокими потолками в 5 метров, с зонированием для спального места, кабинета, фитнес уголка (беговая дорожка, тренажёр «гребля», степлер) и гардеробной. Зона кабинета: деревянные шкафы для хранения, письменный стол в индивидуальном исполнении цвета орех. Женский будуар: комод, шкаф, зеркало в прованском стиле. Помимо центрального отопления, мансарда оборудована современным климат-контролем: кондиционер и отдельно установлен автоматический рекуператор с подогревом и очисткой воздуха. Выход на балкон. Большие панорамные окна с видом на участок и пруд. Стены мансарды утеплены с применением современных технологий и негорючих материалов. <br> <br>Все документы в порядке и готовы к сделке. <br> <br>Для Вас юридическое сопровождение бесплатно! <br>Сотрудничаем с агентствами, направим презентацию. <br> <br>Звоните и записывайтесь на просмотр!