Продам коттедж 311.0 м² на участке 35.0 сот этажей 3 город Петергоф улица Средняя 22а

Пожаловаться Редактировать

Арт. 26664342 Предлагаем к приобретению загородное домовладение площадью 310,6 м2 на участке 34,68 соток, с уникальным расположением в исторической части Петергофа, в шаговой доступности от фонтанов, на берегу пруда. Об объекте: — приватный большой участок с ландшафтным дизайном — автоматические ворота, калитка, забор по периметру, домофон — видеокамеры с датчиками движения и сигнализации с удалённым доступом на мобильное приложение телефона — вокруг дома газон, альпийская горка, рокарий и горка «чешская скалка». — плодоносящие яблони, слива, грушевое дерево, сосны, туи, кусты смородины и крыжовника. — автоматическая система полива газона водой из пруда, питаемого подземными ключами. — пруд камерный, место тихое и не туристическое. — на территории участка большая беседка с очагом, грилем и газовым обогревателем. — в дальней части участка хозяйственные постройки. — выполнен дренаж с двумя колодцами и автоматическим удалением воды за пределы участка. — установлены садовые светильники, декоративная подсветка деревьев, ко всем постройкам подведено электричество. Дом построен в 1996 году: — проект, строительство и все инженерные коммуникации выполнены финской строительной компанией. — фасад вентилируемый, планкен из вечного дерева с утеплением каменной ватой 100 мм, имеет наружную комбинированную ночную подсветку. — бассейн, сауна, система полива прошли реновацию в 2021 году. — кухня и кухонная техника - новые. В 2018-2020 гг все помещения в доме прошли ремонт по дизайнерскому проекту. — все оконные стеклопакеты деревянные, также изготовлены в Финляндии и имеют антивандальное остекление и противомоскитные вставки. Все городские коммуникации: системы водоснабжения, электроснабжения и газ (каждый имеет счётчик), городская канализация, высокоскоростной интернет. Тёплые полы во всех помещениях с датчиками регулировки, газовый котёл с автоматикой на отопление по температуре наружного воздуха и горячее водоснабжение. Эргономичная планировка: 1) В цоколе расположен гараж на две машины с автоматическими воротами, финская котельная Jаwа с бойлером, фильтр для очистки и умягчения воды Rаinbоw на всю систему водоснабжения дома, СПА комплекс (бассейн, сауна, итальянская душевая), вход в подвальное помещение. Между 1 и 2 этажами расположена большая прихожая со встроенными гардеробными шкафами. 2) Второй этаж: просторный санузел со встроенным шкафом, стиральная и сушильная машины немецкой фирмы Мiеlе, бытовой пресс для мусора. Кухня-столовая со встроенной кухонной техникой (варочная панель, сопряжённая с вытяжкой в вентканал, духовой шкаф, посудомойка). В раковине установлен утилизатор для пищевых отходов. Фильтр на питьевую воду и дополнительный фильтр с возможностью приготовления «живой и мёртвой» воды. Гостиная с действующим камином, выполненным из декоративного камня, авторская дизайнерская люстра, витражи в верхней части большого окна. Высота потолка в гостиной варьируется от 4,5 до 6,5 м. К гостиной примыкает просторный альков (12 м2) с большими окнами, используется как зимняя оранжерея. Между 2 и 3 этажами находится комната (10 кв.м) и выход на большую полукруглую террасу. Вход на винтовую лестницу в мансарду. 3) Третий этаж: мастер-спальня с выходом на просторный крытый балкон и большой гардеробной комнатой со встроенными шкафами. Просторный санузел с гидромассажной ванной, мозаикой на стенах и полу и входной дверью с витражом. 4) Двухуровневая мансарда с высокими потолками в 5 метров, с зонированием для спального места, кабинета, фитнес уголка (беговая дорожка, тренажёр «гребля», степлер) и гардеробной. Зона кабинета: деревянные шкафы для хранения, письменный стол в индивидуальном исполнении цвета орех. Женский будуар: комод, шкаф, зеркало в прованском стиле. Помимо центрального отопления, мансарда оборудована современным климат-контролем: кондиционер и отдельно установлен автоматический рекуператор с подогревом и очисткой воздуха. Выход на балкон. Большие панорамные окна с видом на участок и пруд. Стены мансарды утеплены с применением современных технологий и негорючих материалов. Статус земли ИЖС. Все документы в порядке и готовы к сделке. Сотрудничаем с агентствами, направим презентацию. Звоните и записывайтесь на просмотр!