Продам гостиницу 1466.0 м² район Питкярантский город Питкяранта улица Ленина 74 Питкярантское городское поселение

Пожаловаться Редактировать

Здание с проектом под гостиницу на 38 номеров. Здание расположено на пути следования популярных туристических маршрутов, и имеет уникальный исторический облик. В городе всего 3 действующие гостиницы. При этом средняя стоимость номера в городе по году - 3500 руб. Окупаемость после реализации проекта не более 5 лет. Расположение: Республика Карелия, город Питкяранта, ул. Ленина д.74 Находится на берегу Ладожского озера (крупнейшее пресноводное озеро в Европе и второе по величине озеро России после Байкала). Карелия это бренд, популярное туристическое направление. Переориентация внешних тур. потоков на внутренние, экотуризм, путешествия по природным местам, семейный отдых — дает колоссальный рост туристического трафика в Карелию. Туристическая привлекательность: Питкяранта расположена на берегу Ладожского озера и находится на пути следования популярных туристических маршрутов - Валаам, Кижи, Рускеала, Соловецкие острова, водопады Белые мосты, Ахвенкоски, Юканкоски, Койринояи и др. Водопад Белые мосты один из крупнейших водопадов Карелии. Расположен в 30 минутах от Питкяранты. В 2023 году начнется строительство дороги к водопадам Белые мосты", которые станут альтернативной точкой притяжения для курорта Рускеала. Рядом с Питкярантой находятся штольни, что делает гостиницу дополнительной точкой притяжения. В 30 минут от Питкяранты находится Германовский скит Валаамского монастыря. Из Питкяранты курсирует водное такси на Валаам. В 2021 году запущена туристическая электричка Орлан по маршруту Лодейное Поле - Сортавала, с остановкой в Питкяранте. Транспортная доступность: - 328 км до г. Санкт-Петербурга - 190 км до международного аэропорта «Петрозаводск» - 12 км до федеральной автодороги А-121 «Сортавала» - 400 метров до берега Ладожского озера (водное такси на Валаам) - 700 метров до жд станции г. Питкяранта (туристическая электричка Орлан по маршруту Лодейное Поле - Сортавала) Что продаем: - Земельный участок 10:05:0010301:21 - 4200 кв.м. - в собственности - Здание гостиницы 10:05:0010315:15 - 1466,4 кв.м. - в собственности - Этажность - 2 этажа (480,1 + 487,2 кв.м.) + цоколь (499,1 кв.м) - Проработанный проект реализации в 2-х вариантах - Результаты предпроектных работ по подготовке к строительству и реконструкции (эскизный проект здания и территории - План благоустройства территории, площадочные инженерные сети - Описание инженерных и технологических решений работы комплекса - Укрупненные инженерные нагрузки с предварительными техническим условиями - Укрупненный расчет стоимости по этапам реализации проекта с технико - экономическими показателями). - Большое количество проведенных изысканий на сумму более 1,5 млн руб. Категория земель – земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в территориальной зоне – ОД – зона делового, общественного и коммерческого назначения. Установлен градостроительный регламент. Основные виды разрешенного использования земельного участка – гостиничное обслуживание (Код - 4.7). Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. Проектируемый объект является разрешенным видом использования земельного участка. Проектом предусматривается разместить в здании гостиницу (две звезды). 1 этаж: - 2 одноместных номера; - 14 двухместных номеров. 2 этаж: - 2 одноместных номера; - 18 двухместных номеров. Цокольный этаж: - столовая с полным циклом приготовления пищи на 48 посадочных мест; - комната для тренажеров 28 м/2; - конференц-зал 66 м/2; - сауна с промывочной на 6 посетителей; - прачечная 16 м/2; - технические помещения; - помещения для персонала. Поскольку здание изначально было построено как здание школы предлагается назвать «Старая школа» с отсылкой внутренней отделки в исторические интерьеры в общественных пространствах и репродукциями исторических фотографий в номерах.