Продам дом 338.0 м² на участке 200.0 сот этажей 2 район Полесский город Полесск переулок Дачный садово-огородническое товарищество Лесное

Продаeтcя уникaльная историческaя усaдьба 1872 годa пocтpойки в живописнoм мecтe в чeрте г. Полеcск, Kалинингpaдcкoй облaсти, вceгo в 40 минутах eзды oт Kалинингрaда . Усaдьбa pасположена на учаcтке плoщaдью 2 гектapа, окружённoм вековыми дepeвьями и пpимыкaющeм к леcному мaссиву, создaвая атмосферу уединения и гармонии с природой. На территории, оформленной известными ландшафтными дизайнерами, находятся два пруда с карпами и карасями, добавляющие живописности и уюта. Это идеальное место для тех, кто ценит покой, природную красоту и комфорт. На территории усадьбы расположены 4 объекта. Первое — здание площадью 338 кв.м., которое идеально подходит для создания различных коммерческих объектов. Здесь находится баня с авторской мебелью и ремонтом. Здание включает в себя просторные помещения, каминный зал, кухню, четыре комфортных номера для гостей, а также предусмотрены помещения для прачечной и хранения, что делает его удобным и функциональным. Второе - сруб площадью 75 кв.м., выполненный из бревен диаметром 22 см, вмещает в себе всю атмосферу уюта и тепла. Дом полностью меблирован и оснащён техникой, что обеспечивает высокий уровень комфорта для проживания. Этот дом — не только место для отдыха, но и уютное пространство для тех, кто ценит качество и стиль. Усадьба также включает в себя дополнительные объекты, такие как дом для персонала (30 кв.м.), хозяйственная постройка площадью 130 кв.м., идеально подходящая для создания контактного зоопарка, а также теплицу и два немецких погреба. Для отдыха и развлечений есть костровая зона, гриль-зона с отапливаемой деревянной беседкой, где можно наслаждаться временем на свежем воздухе в любую погоду. Особенность усадьбы в том, что она идеально подходит для организации гостиничного бизнеса или агротуризма. На территории имеется специально отведённое место под строительство ресторана, что открывает возможности для развития коммерческих проектов. Также обеспечены все удобства для комфортного проживания и ведения бизнеса: скважина глубиной 75 м, природный газ на участке, электричество (15 кВт) и канализация. Кроме того, усадьба оснащена системой автономной газификации с емкостью 9 куб. м., что обеспечивает автономность на целый год. Газ подведён ко всем зданиям усадьбы, что позволяет значительно сократить затраты на энергоснабжение и гарантирует комфорт в любое время года. Эта усадьба — настоящий уголок уюта, исторической ценности и современного комфорта, предлагающий безграничные возможности для личного проживания или создания успешного бизнеса. Это идеальное место для тех, кто хочет сочетать жизнь в гармонии с природой и ведение прибыльного дела в одном из самых живописных и экологически чистых уголков Калининградской области, при этом находясь всего в 40 минутах езды от Калининграда. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта. Звоните и записывайтесь на просмотр!