Продам дом 104.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 городской округ Наро-Фоминский город Селятино 35 км, 123, СНТ Надежда, Киевское шоссе

Дом круглoгодичногo пpoживания на земельнoм учаcтке 6 сoтoк. Нa участкe тaк жe имeютcя: бaня, хоз. блок, бeceдкa, навeс для cтоянки авто, теплица, высажeны плoдoвo-ягодные дeревья и куcтapники. Moжно сpазу заeхaть и жить со вcем кoмфoртом и плюсaми загоpодной жизни. Mебeль и теxника остaeтся и входит в стоимость (при необходимости вывезем). Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку, все документы готовы к сделке в том числе возможна покупка в ипотеку. Дом и баня автономны, баню так же можно использовать как гостевой дом. В Доме большая кухня-гостиная и две спальни на втором этаже. Сан узла два: на первом и втором этаже. Встроенная кухня имеет все необходимое для комфортного ведения быта, включая посудомоечную машинку. Всю встроенную технику и мебель оставляют. В бане так есть встроенный кухонный гарнитур и свой сан. узел. Земельный участок находиться во владении одной семьи с 1995 года. Дом (жилой, можно прописаться) и баня 2013 года постройки. Построены из пенобетонных блоков на ленточном фундаменте. Фасад утеплен и облицован: дом – сайдингом, баня – имитация бруса. Строили для себя – на совесть. Дом и баня имеют два этажа. Площадь дома 104 кв.м, баня 46,8 кв.м. Планировку дома смотрите на фото в объявлении. Земельный участок 6 соток расположен по адресу: обл. Московская, р-н Наро-Фоминский, г/пос Калининец, у д Селятино, снт "Надежда", уч-к 123, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Вид разрешенного использования: для садоводства. ЭЛЕКТРОЧЕСТВО: На участок выделена мощность 15 КВ, которой с лихвой хватает на все нужды. Перебоев со светом на территории СНТ не наблюдается. Мощность по свету стабильна на протяжении всего года. ВОДА. На участке имеется скважина 27 метров с погружным насосом, которая снабжает дом баню водой. Так же в качестве резервного источника воды предусмотрен колодец, глубиной 5,5 метров из бетонных колец, через него можно автономно подключить баню и забор воды для бани делать из колодца. Дополнительно на территории СНТ работает садовый водопровод с технической водой для полива и прочих хозяйственных нужд. Технический водопровод работает с мая по октябрь. ОТОПЛЕНИЕ. Водяное отопление от котла. Питает и дом и баню. Котел Кiturаmi, модель: ТURВО НIFIN-17. Мощность: 19,8 кВ(17,000 Ккал/ч), работает от дизельного топлива. В котельной имеется емкость для хранения топлива объемом 1500 литров. Этого объема более чем достаточно на одну очень холодную зиму. Система отопления так же продублирована через электро-котел, который автоматически включается в случае, если основной котел вышел из строя или перестал работать (предусмотрен как аварийный источник тепла). Система устроена таким образом, что отопление бани можно регулировать или отключать отдельно от дома, чтобы не топить это помещение, если в этом нет необходимости. В бане так же есть резервный электро-котел который автономно может питать только баню. КАНАЛИЗАЦИЯ: Установлен Септик от производителя «ТОПОЛ-ЭКО», Модель ТОПАЗ-5 ПР (принудительная). Применение автономной станции — для обслуживания загородного коттеджа для семьи из 5 человек и расходы воды до 200л на человека в сутки. В процессе ее работы происходит очистка сточных вод (до 98%). Септик собирает сточные воды идущие из дома. Баня имеет свою систему сбора сточных вод из бетонных колец и отвода отчищенной воды в дренажную канаву. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: До ЖД станции «Селятино» 15 минут пешком. Электрички ходят по расписанию. ЖД линия входит Московский диаметр D4, что значительно улучшает транспортное сообщение с Москвой. На автомобиле до станции 5 минут дороги (2 км). Дорога на автомобиле до станций метро займет: метро «Аэропорт Внуково» 25 минуты (28 км), до «Саларьево» 35 мин (37 км). Удобный выезд на ЦКАД, до которого 3,4 км (7 мин) и Киевское шоссе. До цента Москвы дорога займет час езды (60 км). ПРОЧИЕ ПЛЮСЫ: На участке имеются некапитальные постройки: теплица, навес для двух автомобилей, хоз. блок для хранения инвентаря, а так же беседка для семейных вечеров. Ворота откатные на электромоторе Niсе Rоbus, работает с пульта. На территории участка благоустроенная территория, высажены многолетние декоративные растения и деревья, имеются плодово-ягодные культуры. Поданы документы на подключение дома к газу. Территория СНТ благоустроена, дороги широкие, отлично чистятся в зимней период, имеется зона для отдыха с прудом и детской площадкой. Председатель СНТ проживает в садовом товариществе круглогодично и по хозяйски относится ко всему, что происходит на территории СНТ. Годовые взносы в СНТ «Надежда» составляют 13 000 руб. Въезд на территорию СНТ закрыт. Ворота открываются с пульта либо по заявке оставленной собственником земельных участков. В 7 минутах движения на автомобиле имеется вся необходимая инфраструктура: детские сады, школа, магазины, поликлиника, больница. Такое предложение бывает не часто на рынке, успейте купить. Координаты продаваемого объекта: 55.519218, 36.949720 Показы по предварительной договоренности. Адрес: Россия, Московская область, Наро-Фоминский городской округ, СНТ Надежда, 123 Кадастровый номер участка: 50:26:0140601:116 Кадастровый номер дома: 50:26:0210101:998 Кадастровый номер бани: 50:26:0210101:980