Описание
Тоpговая сeть Mагнит (АО «Тaндеp») информиpуeт о рeализации инвecтициoннoгo проекта : пpодaжа имущecтвeннoго aктива – зeмeльнoго учаcткa с однoврeменным зaключeниeм договopа арeнды будущeй вещи (apендa пoмещений под мaгазины сeти Магнит) пo aдpесу: г. Шумиха, ул. Лeнинa, 48. Kадастровый номер: 45:22:030111:2380, площадь 2 000 кв. м Категория земель: Земли населенных пунктов ВРИ: для проектирования и строительства торгового центраПредлагается следующая схема сотрудничества: Приобретение в собственность земельного участка под строительство и передачу АО «Тандер» в аренду помещений для магазины сети Магнит. Настоящее предложение не является офертой. Цена: не менее 5 000 000 рублей Основные параметры: Схема оформления прав на участок и объект будущего строительства: единовременное заключение договора купли-продажи земельного участка, договора аренды будущей вещи, договора ипотеки земельного участка. Обязательным условием является заключение сделок по типовым формам документов АО «Тандер» (формы договоров для ознакомления высылаются дополнительно по запросу).1. Условия договора ипотеки земельного участка: Регистрация ипотеки осуществляется после продажи участка и уточнения в договоре ипотеки данных о регистрации права собственности покупателя. Залог земельного участка в пользу АО «Тандер» обеспечивает передачу объекта будущего строительства арендатору, уплату штрафов, предусмотренных договорами аренды. Ипотека снимается после завершения строительства и передачи объекта по акту приема –передачи АО «Тандер». Предусматривается внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога (в связи с этим договор заключается в нотариальной форме).2. Требования к строительству здания для размещения магазинов сети: Формат магазина «Магнит у дома» (далее - ММ): площадь 500 м2 общая, 450 м2 торговая. Этаж расположения арендуемой площади – первый. Срок строительства: не более 18 месяцев Минимально требуемые объемы коммунальных услуг: • электрическая мощность 100 кВт; • водоснабжение 1 м3/сут; • тепловая нагрузка 0,06 Гкал/час3. Максимальные коммерческие условия будущей аренды: ММ: Арендная плата, не более: 5,0% от РТО с НДС Индексация: отсутствует; Срок аренды:10 лет Договором аренды предусматривается ответственность арендодателя: - за нарушение сроков начала/окончания строительства, срока передачи объекта по АПП (три месячных арендных платы); - за передачу объекта третьим лицам (шесть месячных арендных плат). Договором аренды не предусматривается право на отказ арендодателя от договора.4. Градостроительство по участку (ГПЗУ высылается дополнительно по запросу) Земельный участок расположен в зоне специализированной общественной застройки (ОДС-1)»., в основные ВРИ включают в себя: - Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) - Магазины (4.4) Процент застройки ЗУ - 60%, мин. отступы от границ ЗУ - 3 м.5. Коммуникация: Звонки с 9:00 до 18:00 по будням. Е-mа<ссылка-удалена> с 9:00 до 18:00 по будням (адрес корпоративной почты предоставляется по запросу). Время МосковскоеПорядок участия Коммерческое предложение необходимо оформить в виде официального документа с указанием: • ценового предложения по покупке земельного участка, не менее установленного в объявлении; • готовности построить на земельном участке здание для размещения магазинов сети Магнит в соответствии с параметрами, указанными в объявлении; • подтверждение либо сокращения срока строительства; • подтверждение условий (в том числе коммерческих) будущей аренды, установленных в объявлении, либо предложение коммерческих условий ниже установленного в объявлении предела; • подтверждение готовности заключить договоры по типовым формам АО «Тандер»Коммерческое предложение оформляется на фирменном банке с указанием реквизитов отправителя. Прием коммерческих предложений производится в срок до 18 ч. 00 мин. 14 февраля 2025 годаКоммерческое предложение направляется единоразово на корпоративный электронный адрес компании в сроки, установленные в объявлении. Подведение итогов Выбор потенциального покупателя осуществляется в течение 15 рабочих дней с момента завершения приема предложений по критерию максимального ценового предложения реализации земельного участка, и анализа наиболее выгодных коммерческих условий будущей аренды. Информирование претендентов об итогах осуществляется в течение 5 рабочих дней после определения победителя, путем направления уведомлений на электронные почтовые ящики заявителей. АО «Тандер» вправе отказаться от реализации земельного участка и уведомить лиц, подавших коммерческие предложения.
