Продам коттедж 252.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 городской округ Истра город Снегири 21 км, коттеджный пос. Лесная поляна, г. о. Истра, Волоколамское шоссе

Пpeдлaгaем Bам уникaльную возможность пpиобpести дoм в рoскoшнoм кoттeджнoм пoceлке "Ода Villаge", раcполoженном в хвойном лесу вблизи гopoда Дeдoвcк. Поcелок идeaльнo подxодит для тех, кто ценит чистый вoздух, aтмосфepу гармонии и cовeршeнствa. Cтиль ХайтeкOтдeлка "Вaйтбокc"Планировка дома:1-й этаж: Кухня-гостиная с выходом на террасу, спальня, гардеробная, кладовая, прачечная, санузел, котельная2-й этаж: Мастер-спальня со своим гардеробом и санузлом с выходом на балкон, 3 спальни (в зависимости от выбранного метража дома), общий санузелКалитка и ворота с электроприводом входят в стандартную комплектацию каждого домаСпецификации дома: Фундамент: монолитная ЖБ плита 350 марки с обмазочной гидроизоляцией, утеплением пеноплексом 50 мм и мембраной тефондПлиты перекрытия 2-го этажа: монолитная ЖБ плитаВнешние стены: газобетон D400 Внутренние стены: полнотелый красный кирпичОкна: панорамные 2х камерные с ламинацией АнтрацитЛестница: монолитнаяКровля: клик фальц с утеплением 250 мм ТехноникольФасад: мокрый фасад с инкрустированными металлическими ламелями Гранд Лайн (матовая сосна), утепление 50 мм ТехноникольФасадное освещениеТеррасная доска: ДекингИнженерные системы и характеристики дома: Газовый котёлВодяной тёплый пол, внутрипольные конвекторыЭлектрика ГОСТ; электроподсветка лестничного маршаДетские замки на окнах; входная дверь с электронным замком и терморазры<текст-удален>ечаток пальца, код, система умный дом)Инженерные системы Рехау; проложены трассы кондиционеров и видеонаблюдениеКоммуникации: Электричество: 15 кВт на домВода: артезианская скважина 42 мКанализация: септик с аэрационным полем (самоочищение<текст-удален>ление: газгольдер (план газификации на 2027 год)Наши специалисты помогут Вам получить одобрение ипотеки на самых выгодных условиях, с годовой ставкой от 6% и комбо ипотекой от 9% с суммой одобрения до 30 000 000 миллионов рублей. Документы составлены, проверены юристами и готовы к выходу на сделку. Характеристика поселка: Получены адреса, прописка, круглогодичное проживаниеКоличество домов: 18 Размер домов: 220м2, 250м2, 285м2 Размер участков: от 6 до 13 сотокПлощадь поселка: 2.6 гаЗона общественного пользования: 820 м2 (КПП, детская площадка, воркаут зона, управляющая компания, гостевая парковка)Безопасность: ЧОП 24/7, видеонаблюдение по периметруВнутренние дороги: асфальтДренажная система ливневой канализацииВнутрипоселковое освещениеВнешний забор по периметру посёлка: вентилируемые заборы-жалюзи 3 мВнутренние индивидуальные заборы на каждом участке: металлический штакетник 2 мНазначение земли: СХ-2