Продам свободного назначения помещение город Вышний Волочек поселок городского типа Красномайский село Коломно 90, Вышневолоцкий г. о.

Пожаловаться Редактировать

Продаётся уникальный комплекс, который любим и известен всем дальнобойщикам РФ, объект успешно работает уже более 20 лет! Есть набор особенных преимуществ, которые никогда вы не встретите на трассах, особенно на М-10; Список преимуществ - см ниже. Окупаемость менее 8 лет Готовый арендный бизнес из комплекса коммерческих зданий с большим потенциалом развития и увеличения ежемесячного арендного дохода. Автомобильно-заправочный комплекс (далее АЗК) расположился на оживлённой трассе М-10 (Москва - Санкт-Петербург), по адресу : Тверская область, Вышневолоцкий район, 319 км трассы М-10 и занимает участок размером 1 Гектор (га). Общее кол-во кв.м зданий в коммерческой эксплуатации - более 1200 кв.м Коммуникации - природный газ собственная котельная, канализация, электричество КТП Заезд с стороны Москвы и Санкт Петербурга Выезд так же возможен в обе стороны, Место стратегическое. Комплекс состоит из: — АЗС Земельный участок : 4282 кв.м, покрытие : асфальт. Здание: кирпичное , одноэтажное, площадь 273,8 кв.м с кафе и магазином «Автозапчасти» Навес: металлический, 269 кв.м. 5 ТРК на 8 постов 5 подземных резервуаров для хранения ГСМ : 125 куб.м. Отопление : природный газ. Заезд: со стороны Москвы и со стороны С.- Петербурга. Выезд: в обе стороны Арендатор: сеть АЗС «Скорость» — Территория придорожного комплекса услуг: Земельный участок: 4718 кв.м, покрытие: асфальт Автостоянка с двумя гостиничными домиками по 75,7 кв.м Здание кафе с душем, общественным туалетом и прачечной: кирпичное, одноэтажное , площадь 412,8 кв.м Аптечный павильон площадью 50,8 кв.м Арендатор: ИП под брендом скорость Преимущества объекта : - Напротив всегда находилась заправка british реtrоlеum (ВР), а теперь там Роснефть, с топ оборотами по продаже топлива, тк это место - ровно середина между Москвой и Санкт Петербургом - У данного объекта есть полоса торможения и разгона, сейчас получить разрешение будет практически не реально, если считать затратный метод на реализацию то от 20 млн будет цена за асфальт и согласования отдельно - На всей трассе м-10 нет съездов и заездов в обе стороны это супер уникальность, которая существенно отличает наше предложение от других АЗС и АЗК - Свой газ и электричество на собственной подстанции, это так же отдельный и очень дорогой при реализации вариант, который практически никто из АСК не имеет, но многие мечтают - Собственные коммуникации и правильное широкое назначение разрешенного использования участка (земли транспортной промышленности) позволяет реализовать полноценную производственную площадку - Комплекс работает более 20 лет и все дальнобойщики России его очень хорошо знают - Притяным бонусом в составе сделки будет дом управляющего 2х этажный, размер 113 кв.м на участке 5 ГА, который примыкает к комплексу - Отдельный пруд, позволяет реализавать полноценный банный комплекс, эскизы как это могло бы выглядеть см в фото - Арендатор уже сидит там 20+ лет и готов остаться дальше по договору аренды с новым собственником - ставка аренды 550 руб за 1 кВ.м месяц, что достаточно низко, в перспективе можно ее существенно увеличить План возможного развития территории и перспективам роста аренды предоставлю по запросу; Окупаемость менее 8 лет В ленте фотографий вы можете увидеть 3D фото потенциальной застройки данного з/у, как идея, для крупных и состоявшихся инвесторов. Рассмотрю обмен / бартер Супер объект, торг только обоснованный после просмотра АЗК. Смотрите другие мои объявления, есть разные интересные активы, готов рассматривать взаимовыгодные предложения.