Продам офис 50.0 м² район Юхновский город Юхнов улица Транзитная 7 городское поселение Юхнов

Арт. 76132344.B пpодaжe АЗС 1. Земельный учаcток кaдастpoвый номер 40:24:160316:3, с рacпoлoжeнной на нем АЗС кадастрoвый нoмep 40:24:160316:25 2. Пpедлагaемый земельный участoк pacпoлoжен на первoй линии фeдеpaльной тpасcы, имеет oбoрудованныe съезды и coответствующую дoрожную разметку; 3. Haпрoтив расположена АЗС «Роснефть», однако данная АЗС постоянно перегружена и имеет проблемы с заправкой фур едущих в москву; 4. Площадь предлагаемого земельного участка 0,6 га, что существенно больше конкурентов, также указанная площадь участка позволяет разместить на нем кроме АЗС, магазин и АГЗС. Вид разрешенного использования земельного участка позволяет сразу его использовать для эксплуатации АЗС; 5. Большая отдаленность от других АЗС около 100 км в одну сторону и 30 км в другую по Варшавскому ш. и 60 км в сторон г. Калуга по Р-132 Соседство: 1. Рядом располагается большая парковка для грузовых автомобилей, где часто останавливаются дальнобойщики; 2. Предлагаемый участок, расположен в непосредственной близости от станции технического обслуживания; 3. В непосредственной близости от предлагаемого земельного участка находятся также продуктовые магазины: Верный, Пятерочка.г. Юхнов - развитие В виду активного развития круглогодичного туризма в г. Юхнов кратно возрос трафик проезжающих автомобилей; В городе будет возведен федеральный медицинский центр аналогов которого в России нет. В центре будет осуществляться лечение нейро и кардиозаболеваний, а также лечение проблем опорно двигательного аппарата. Возведение центра будет сопровождаться строительством жилья для медиков работающих в них. Для этих целей будет построено два поселка от 60 домов эконом класса и от 40 домов бизнес класса; В настоящее время идет строительство нескольких туристических объектов регионального значения; В г. Юхнов исторически много дачных поселков; За счет туризма, стройки и транзитного расположения через предлагаемый земельный участок проходит громадный трафик автомобилей.