Описание
СОБСТВЕННИК. Продаётся ухоженный участок в комфортном тихом месте под строительство дома или дачи в 20 километрах от МКАД: Дер. Вишняково Богородского (Ногинского) района, ул. Школьная, между д.36 и д.38. (кадастр. N 50:16:0603015:2925). Терр-я г. Электроугли, назначение участка ЛПХ. Не КП, не СНТ. В глубине от дорог. Широкие улицы. Уборка снега и вывоз мусора от города. НЕ ПУТАТЬ с ул. Школьной в массиве Вишняковские дачи! Площадь 20,46 соток (межеванием из участка 30 соток). Форма - неправильная Г-образная, но крайне выгодная (фасадная часть шириной 18 метров общ. площадью 6 соток и осн. часть 14 соток под застройку в глубине от улицы). Доступ: a. В горьковском направление на электричке до станции Платформа 33 км (от Курского 45 минут). Далее пешком до участка 1,7 км (15-20 минут). b. На авто из Москвы можно добраться по 4-м разным трассам в зависимости от района: самый быстрый - по платной СВХ+М-12 (32-35 минут из Таганского района за 153 руб. почти без светофоров); альтернативы по М-7 (50-60 минут), по Носовихинскому шоссе (непредсказуемо более часа), строящ. дублер Егорьевского шоссе МЕТК (пока неизвестно). c. По области свободный доступ рядом трассы М-12 (на Владимир и Нижний), ЦКАД и новая ЮЛА (на юг и запад области в объезд МКАД). Рядом поля, леса, пляж (2,3 км) и рыбалка на Кудиновских карьерах, Бисерово озеро. Вся инфраструктура Электроуглей и Купавны. В деревне и в Вишняковских дачах есть 2 школы, магазины (Пятерочка, Диски) и пункты доставки. В онлайн-картах есть панорамная съемка улицы Школьной и большей части всей деревни. Соседи живут постоянно. Состояние участка. Ровный, засеян газоном. Вдоль забора взрослые деревья (голубые ели, яблони, липы, дуб, рябина, орешник) и кустарники. Пятна застройки свободны от растительности. Есть и солнечные, и затенённые участки. Со всех сторон забор, по фасаду красивый кирпичный. Дома соседей далеко. Вглубь участка проведён магистральный водопровод (1 колодец с магистральной врезкой на улице и 1 один колодец на участке со счетчиком и разводкой), заключен договор с водоснаб. орган-й. Также вглубь проведено электричество 2 бетонных столба с СИП, 15 кВт/0,4 кВ, разводка по бытовке + земля (вкл. розетку на 380v). Есть большая каркасная утеплённая бытовка 7x2.3 метров с 4-мя отд. помещениями (жилое, микро-кухня, гардероб, сарай) со светом и полной электроразводкой внутри и снаружи (с запасом под чайники, сварку, мощную технику (> 2,5 кВт). Газ по границе. Купили в 21 году (менее 5 лет) под стр-во дома. Сделали арх. проект дома у крупн. фирмы. Заказали ГПЗУ, топосъемку участка и геологию (3 скв по 8 м сухой песок на всю глубину). Однако, в 2024 г нашли и купили на сосед. улице готовый дом. Осмотр по предварит. договоренности. Показываем только сами и только покупателям (агентам с покупателями). Цена 9 млн. без торга. АГЕНТАМ не беспокоить без покупателя, в помощи не нуждаемся. Сделка - "<текст-удален>". Полная сумма. Пишите, если не отвечаю.
