Продам офис городской округ Чехов деревня Беляево садовое некоммерческое товарищество тер.Беляево АПК Москва Авиамоторная

Пожаловаться Редактировать

Лот 145547. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором супермаркет "Верный", находящий по адресу: МО, Чеховский р-он, д. Углешная, д.19, площадью 630 м2. 45 км от МКАД, Симферопольское шоссе, Чеховский район, на машине 35 минут. В пешей доступности станции ж/д Чепелёво; 10-12 минут пешком автобусные остановки до Чехова и в Москву. Умеренный пешеходный, интенсивный автомобильный трафик. Технические характеристики: Общая площадь - 630 м2. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 150 кВт. Одноэтажное здание, несколько отдельных входов, открытая планировка, приточно-вытяжная система вентиляции, центральное отопление, вода - скважина, канализация - септик. Год постройки: 2022. Земельный участок: 1700 м2 в собственности. Перед фасадом имеется гостевой паркинг. Доступ 24/7. Арендатор: супермаркет "Верный", работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 53 500 000 рублей за все (УСН). Стоимость за 1 кв.м. 84 921 рублей. Арендатор : Верный МАП: 450 000 рублей. ГАП: 5 400 000 рублей. Окупаемость: 9.9 (в годах) Доходность: 10.08% Собственник: физ. Лицо.