Описание
Арт. 77028220 Вашему вниманию предлагается жилой дом общей площадью 164,8 кв.м для круглогодичного проживания на участке 13,53 соток в СНТ "Водолей", Чеховского района, Московской области. Дому и участку присвоен адрес с возможностью регистрации. Планировка: 1 этаж - прихожая, кухня, гостиная, санузел, ванная, парилка, холодная веранда с печью-камином, теплыми полами и окнами в пол, детская с 2х ярусной кроватью, игровая, котельная; 2 этаж - две спальни и веранда. Отделка: вагонка с окраской, брус, блок-хаус. Окна: ПВХ, снаружи жалюзи с электроприводом. Кровля: металлочерепица. По периметру участок огорожен металлическим забором, имеются откатные ворота с калиткой и распашные ворота, навес для автомобиля (8х4м.) и открытая площадка (6х7м) под автомобиль или застройку, например – гараж, теплица (3х6м.), есть ровная игровая площадка с уложенным газоном (8х8м) или под застройку, холодное хозяйственное подсобное помещение (2х8м.), туалет уличный, 2 подвала: металлический (2х2х2м.) и пластиковый (2,3х3,8х2,0м.). Территория и дом охраняются ЧОП. Видеонаблюдение - камеры/видеорегистраторы. Все коммуникации в доме: вода, газ, всё необходимое оборудование в котельной. На всё газовое оборудование заключен договор на техническое обслуживание с МосОблГаз (последнее ТО выполнено в сентябре 2024). Газовый котел запитан от ИБП (источник бесперебойного питания) с 2 АКБ. Водоснабжение - собственная скважина 72м. Вода пригодна для питья, есть заключение лаборатории. В доме сделана разводка горячей и холодной воды, отопление газовое водяное 2х трубное, радиаторы - Керми (есть дублирующие котлы на электричестве и пеллетный котел) с дистанционным управлением котлами, на 1-ом этаже в ванной теплый пол. Электроснабжение: 15 кВт на входе, 3х фазный ввод, на каждой фазе стабилизатор на 10 кВт, резервное электроснабжение ГАЗОВЫЙ (официально учтен в МосОблГаз) генератор на 5 кВт. Канализация – септик (не энергозависимый). В дом заведён интернет 100 Мб/с по оптоволоконной линии, установлено оборудование для спутникового телевидения Триколор. В доме есть всё для заселения и жизни: газовые плиты и духовки (на кухне и в топочной), на кухне - газовая колонка, кухонный гарнитур, в ванной - душевая кабина (100х100), угловая ванна, посудомоечная и стиральная машины - заезжай и живи!!! Как бонус – будет оставлен бензиновый инструмент для покоса газона (газонокосилка и триммер), лопаты/грабли и все необходимое для уборки территории. Участок: правильной формы, ухоженный, сделана планировка, уложен газон, имеются более 15 плодоносящих плодовых деревьев (яблони, груши, вишни, черешня, сливы), кустарники смородина красная/черная, жимолость, высажена спаржа, посажены 12 сосен и елей, лиственницы, в т.ч. 2 голубые, есть грядки для посадки и с клубникой. Улица, до поворота к дому асфальтирована, на территории СНТ дорога отсыпана асфальтовой крошкой. Зимой осуществляется расчистка дорог. Хорошие соседи. Доступная транспортная инфраструктура: на автомобиле - 52 км до МКАД, 20 км до ЦКАД по скоростной автомагистрали М-2 Крым; 7 км до ж/д станции Чепелёво Курской железной дороги. Рядом автобусная остановка (автобус маршрут 23 (Автовокзал Чехов - Ходаево-2), интервал - 25 минут (в 3 минутах). 1 взрослый собственник. Прямая продажа. Документы готовы к сделке. Компания Самолет Плюс гарантирует своим клиентам безопасность сделки. Звоните - организуем оперативный показ.
