Продам дом 142.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 городской округ Дмитровский рп Деденево коттеджный пос. Дубровка

Пожаловаться Редактировать

Уважаемые покупатели ! Вашему вниманию предлагается новый (2024 года постройки) 1-этажный уютный загородный дом из Газобетона на железобетонных сваях‼️. Дом построен с соблюдением высоких стандартов качества и предназначен для круглогодичного проживания👨‍👩‍👧‍👦. Месторасположение - охраняемый коттеджный поселок ДУБРОВКА🏘️, расположенный в густом лесном массиве, рядом с дер. Сазонки, в 6 км. от Дмитровского шоссе. ❗По адресу дома - возможна постоянная регистрация. ✴️Рядом расположены парки/курорты🍀: Волен, Сорочаны, Степаново, Тягачево, Яхрома, Целеево, а также Икшинское водохранилище и кана им. Москвы. В поселке, организованном в конце 90-х, имеется большое чистое озеро с обустроенным пляжем🏖️, где можно купаться. Для рыбаков - на озере есть возможность порыбачить. Присутствует также вся необходимая инфраструктура🏫: магазин, детские и спортивные площадки, скоростной опто-волоконный интернет, отличное освещение, и асфальтовые дороги, которые в зимнее время регулярно расчищаются от снега. Круглосуточный пункт охраны 👮‍♂️с видеонаблюдением и заездом по пропускам через шлагбаум служит основой спокойной жизни жителей поселка. Достойные интеллигентные соседи. Дом, общей площадью - 142 кв.м., включает в себя: 3 спальни, гостиную, кухню-столовую, 2 сан. узла, 2 гардеробные и котельную, и расположен на участке 10 соток. Дом выполнен в Скандинавском стиле, с продуманной планировкой, по дизайнерскому проекту🏡. Многоскатная кровля создает элегантный облик, подчеркивающий изысканность архитектурного решения. Панорамное остекление в доме выполнено с применением мультифункциональных стеклопакетов, что обеспечивает дополнительный комфорт и экономию энергии. Крепкий новый забор на мощном фундаменте по периметру участка. Предусмотрены автоматические 6-метровые откатные ворота. Тех. характеристики дома: ✅Фундамент дома представляет собой ростверк, шириной 350 мм., на основе 80-ти ж/б свай, размером 150*150*4000, связанный с ж/б плитой толщиной 300 мм. Бетон марки М400. ✅Под плитой -трамбованный песок и утепление пеноплексом шириной 50 мм. ✅Цоколь дома также покрыт пеноплексом, 50 мм, с последующей отделкой декоративным камнем. ✅Стены - газобетонные блоки БОНОЛИТ D-400, ширина 400 мм, снаружи обшитые утеплителем пеноплекс, шириной 100 мм, и затем покрытые декоративной штукатуркой Короед. Все внутр. перегородки - D-600. ✅Внутри - все стены оштукатурены. ✅Большие Окна, прямо от производителя, МЕLКЕ, двухкамерные стеклопакеты, установлены в апреле 2024г. ✅Потолок: утепление 200 мм, снизу, по доске, подшит фанерой 12 мм, сверху полностью покрыт доской 40 мм. При желании - можно дополнительно сделать полноценный второй этаж, оборудовав его мансардными окнами. ✅Крыша - металлочерепица, с установленными трубами вентиляции, снегозадержателями и системой отвода воды. ✅По периметру дома сделана качественная ж/б отмостка шириной 1м. 📌В мае 2024 - установлен, подключен и проверен водой септик ТОПАС 6 пр (с насосом и двумя компрессорами), а также пробурена скважина - 60м., с монтажом нового кессона с необходимым навесным оборудованием. 📌Выделенная эл. мощность 9 кВт (3 фазы, 380 вольт). 📌Все коммуникации заведены в дом. 📌Газ проходит по границе забора. Подключение к газу - 200 тыс. руб. Недорогая ежемесячная оплата услуг КП - 2.000 руб., которая, в том числе, включает охрану, расчистку снега, и вывоз мусора. Полная сумма сделки в договоре. Дом оформлен в собственность. Выписка ЕГРН - по запросу Юридическая прозрачность. Кредитные программы, ипотека. Быстрый выход на сделку. ПОСЛЕ ОСМОТРА ДОМА - ВОЗМОЖЕН разумный ТОРГ.