Продам дом 142.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 городской округ Дмитровский рп Деденево коттеджный пос. Дубровка

Пожаловаться Редактировать

Уважаемые покупатели ! Вашему вниманию предлагается новый (2024 года постройки) 1-этажный уютный загородный дом для круглогодичного проживания в престижном охраняемом коттеджном поселке ДУБРОВКА, расположенном в густом лесном массиве, по соседству с дер. Сазонки, по Дмитровскому шоссе. Рядом расположены курорты: Волен, Сорочаны, Степаново, Тягачево, Яхрома, Целеево, а также канал им. Москвы, Икшинское водохранилище. В поселке, организованном в конце 90-х, имеется большое чистое озеро с обустроенным пляжем, где можно купаться. Для рыбаков - на озере есть возможность порыбачить. Присутствует также вся необходимая для комфорта инфраструктура: магазин, детские и спортивные площадки, скоростной опто-волоконный интернет, отличное освещение, асфальтовые дороги. В зимнее время дороги регулярно расчищаются от снега, при этом ежемесячные членские взносы минимальны. Круглосуточный пункт охраны с видеонаблюдением и заездом по пропускам через шлагбаум служит основой спокойной частной жизни жителей поселка. Достойные соседи. Дом, общей площадью - 142 кв.м., включает в себя: 3 спальни, гостиную, кухню-столовую, 2 сан. узла, 2 гардеробные и котельную, и расположен на участке 10 соток. Дом выполнен в Скандинавском стиле, с тщательно продуманной планировкой, по авторскому дизайнерскому проекту. Многоскатная кровля создает элегантный облик, подчеркивающий изысканность архитектурного решения. Панорамное, витражное остекление в доме выполнено с применением мультифункциональных стеклопакетов, что обеспечивает дополнительный комфорт и экономию энергии. Крепкий новый забор на мощном фундаменте по периметру участка. Предусмотрены автоматические 6-метровые откатные ворота. Тех. характеристики: Фундамент дома представляет собой ростверк, шириной 350 мм., на основе 80-ти ж/б свай, размером 150*150*4000, связанный с ж/б плитой толщиной 300 мм. Под плитой -трамбованный песок и утепление пеноплексом шириной 50 мм. Цоколь дома также покрыт пеноплексом, 50 мм, с последующей отделкой декоративным камнем. Стены - газобетонные блоки БОНОЛИТ D-400, ширина 400 мм, снаружи обшитые утеплителем пеноплекс, шириной 100 мм, и затем покрытые декоративной штукатуркой Короед. Все внутр. перегородки - D-600. Внутри - все стены оштукатурены. Большие Окна, прямо от производителя, МЕLКЕ, двухкамерные стеклопакеты, установлены в апреле 2024г. Потолок: утепление 200 мм, снизу, по доске, подшит фанерой 12 мм, сверху полностью покрыт доской 40 мм. При желании - можно дополнительно сделать полноценный второй этаж, оборудовав его мансардными окнами. Крыша - металлочерепица, с установленными трубами вентиляции, снегозадержателями и системой отвода воды. По периметру дома сделана качественная ж/б отмостка шириной 1м. В мае 2024 - установлен, подключен и проверен водой септик ТОПАС 6 пр (с насосом и двумя компрессорами), а также пробурена скважина - 60м., с монтажом нового кессона с необходимым навесным оборудованием. Выделенная эл. мощность 9 кВт (3 фазы, 380 вольт). Газ проходит по границе забора. Подключение к газу - 200 тыс. руб. Гуманная, недорогая ежемесячная оплата услуг КП - 2.000 руб., которая, в том числе, включает охрану, расчистку снега, и вывоз мусора Полная сумма сделки в договоре. Юридическая прозрачность. Кредитные программы, ипотека. Быстрый выход на сделку. ПОСЛЕ ОСМОТРА ДОМА - ВОЗМОЖЕН разумный ТОРГ.