Продам торговое помещение городской округ Дмитровский село Озерецкое Лобня, вл 1с 1

Пожаловаться Редактировать

ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ в ТОП ЛОКАЦИИ Подмосковья. Продаю торговый центр общей площадью 4500 м² - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ !!! Арендный поток в настоящий момент составляет 53 088 000 рублей с потенциалом роста до 60 млн. рублей в год. Расходы в год небольшие: 240 000 рублей в год (уборка), 909 291 рублей в год (налог на здание), 80 751 рублей в год (налог на земельный участок). Остальные расходы полностью покрываются арендаторами. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "ДА", магазин электроники "Хайер", магазин сотовых телефонов, аптека, цветы, пиво, табак и сеть быстрого питания "KFC". Свободно только 400 м2 на втором этаже. Со всеми якорными арендаторами заключены долгосрочные договора аренды. Продажа объекта по договору купли-продажи недвижимости, обременения отсутствуют. Торговый центр 2014 года постройки, располагается на первой линии оживлённой автомагистрали. Земельный участок 3000 м2 в собственности. Новый объект в престижном районе. Удачная локация. Высокий автомобильный трафик, отсутствие конкуренции в районе. Три наземных этажа. Высота потолков 3,5 м. Электрическая мощность 250 кВт (есть возможность увеличения до 400 кВт). Водоснабжение центральное, но есть и скважина. Канализация центральная. Отопление газовое. Имеется собственная удобная парковка на 200 машиномест.