Описание
СОБСТВЕННИК. Продаю новый (2024) 1-эт. зaгopoдный дом из газобетoнa, ГАЗ в Доме (идет процесс подключения). Отделка - White box. Поcтроeн на мощном фундаменте (4-м. ж/б Сваи (80 шт.), +Ростверк + Плита). Выделенная эл. мощность -13.2 кВт (Вводной Автомат 20А, 3 фазы, 380 вольт). Откатные электр. ворота (6м.), с калиткой. Все коммуникации заведены в дом. ГАЗ в Доме (идет процесс подключения). Электрика: Щит и магистр. разводка точек по всему дому - полностью. Дополнительно установлен Электрокотел и бойлер (150л.) Thermex с обвязкой, Выделенная эл. мощность -13.2 кВт (Вводной Автомат 20А, 3 фазы, 380 вольт). Водоснабжение: (гор/хол вода) - 13 точек - разведена полностью. Теплые водяные полы, с возможностью локального отключения по каждой комнате Отдельное магистральное подключение каждого радиатора, с возможностью отключения любого радиатора. ВСЕ Оборудование и все работы НА ГАРАНТИИ Лемана Про (Леруа Мерлен), начиная с декабря 2024г. Установлена новая надежная входная дверь с терморазрывом Такт-Тайм Термо-1. Выполнена стяжка (70 мм) под чистовую укладку напольных покрытий. Пpеднaзначeн для кpуглогодичногo пpоживания. Расположен в oxраняемом коттеджном поселке ДУБРОВКА, в густом лесном массиве, рядом с дер. Сазонки, в 6 км. от Дмитровского шоссе. Возможна постоянная регистрация. Рядом расположены парки: Волен, Сорочаны, Степаново, Тягачево, Яхрома, Целеево, а также Икшинское водохранилище и канал им. Москвы. В поселке, имеется большое чистое озеро с обустроенным пляжем, где можно купаться, а также есть возможность порыбачить. Присутствует вся необходимая инфраструктура: магазин, детские и спорт. площадки, скоростной интернет, отличное освещение, и асфальтовые дороги. Круглосуточный пункт охраны с видеонаблюдением и заездом по пропускам через шлагбаум служит основой спокойной жизни жителей поселка. Достойные интеллигентные соседи. Дом, общей площадью - 142 кв.м., включает в себя: 3 спальни, гостиную, кухню-столовую, 2 сан. узла, 2 гардеробные и котельную, и расположен на участке 10 соток. Дом выполнен в Скандинавском стиле, с продуманной планировкой, по дизайнерскому проекту. Многоскатная кровля создает элегантный облик, подчеркивающий изысканность архитектурного решения. Панорамное остекление в доме выполнено с применением мультифункциональных стеклопакетов, что обеспечивает дополнительный комфорт и экономию энергии. Крепкий новый забор на ж/б фундаменте по периметру участка. Установлены электрические автоматические 6-метровые откатные ворота (работают с пульта). Дополнительно - рядом с воротами - установлена калитка. Тех. характеристики дома: Фундамент дома представляет собой ж/б плиту, толщиной 300 мм, конструктивно опирающуюся на ж/б ростверк, шириной 350 мм., залитый на основе 80-ти ж/б заводских свай, размером 150*150*4000. Бетон марки М400. Под ж/б плитой - утепление пеноплексом, 50 мм. Под стяжкой, поверх плиты - еще один слой пеноплекса 50 мм. Цоколь дома также утеплен пеноплексом, 50 мм, с последующей отделкой декоративным камнем. Стены - газобетон. блоки БОНОЛИТ D-400, ширина 400 мм, снаружи обшитые утеплителем пеноплекс, 100 мм, и покрытые декоративной штукатуркой Короед. Все внутр. перегородки - Бонолит D-600. Внутри - все стены оштукатурены по маякам. Большие Окна, от производителя, МЕLКЕ, двухкамерные стеклопакеты. Потолок: утепление 200 мм, снизу, по доске, подшит фанерой 12 мм, сверху - полностью покрыт доской 40 мм. Крыша - металлочерепица, с системой отвода воды. По периметру дома сделана ж/б отмостка шириной 1м. В мае 2024 - офиц. дилером установлен, подключен и проверен водой септик ТОПАС 6 пр (с насосом и двумя компр.), а также пробурена скважина - 60м., установлен новый кессон с необходимым навесным оборудованием. Все оборудование на гарантии. Полная сумма сделки в договоре. Дом оформлен в собственность на Юр. Лицо. Возможна Семейная и IT- ипотека, а также и любые другие виды. Выписка ЕГРН - по запросу. Видео/фото монтажных работ - по запросу. Юридическая прозрачность. Быстрый выход на сделку. ТОРГ при ОСМОТРЕ ДОМА.
