Продам земельный участок ижс 10.0 сот городской округ Дмитровский село Ильино

Я собственник! Продам земельный участок площадью 10 сот. в селе Ильино Дмитровского района. Кадастровый номер 50:04:0260505:139. Участок в собственности! Прямая продажа без посредников. Полная стоимость в ДКП. Категория земель: Земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: Для личного подсобного хозяйства. В декабре 2023 г. получен ГПЗУ - Ген. план застройки участка для строительство жилого дома (действует 3 года). Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. По правилам застройки и землепользования ПЗЗ можно строить дом площадью до 400 кв.м. (40% от площади участка). Пятно застройки смотрите на фото №15. Участок правильной прямоугольной формы 40х25 метров, ровный, без загибов. Есть возможность увеличения площади на 3,5 - 4 сотки за счёт перераспределения смежной территория (выкуп у государства за 50% от кадастра). Участку присвоен почтовый адрес - М.О. , Дмитровский р-он, село Ильино, уч.72. (это важно для начала строительства, так как без почтового адреса участка не зарегистрируют жил. дом.) Нет никаких ограничений и обременений. Получены ТУ на присоединения к сетям электроснабжения и газоснабжения. Электрический столб 15 кВт. на границе участка. ❗Село газифицировано. Нормальные подъездные пути - грунтовая дорога, которую чистят в зимнее время. Приличные соседи. Участок межован. Границы определены. Преимуществом участка является отсутствие общих границ с соседями. Это гарантирует отсутствие в будущем претензий третьих лиц. Приятным дополнением будет небольшая сосенка и яблонька, которые вырастут и станут украшением участка. __________ Село Ильино, 1562 г. основания, расположено в живописном месте Дмитровского района. В 1.5 км. протекает река Веля с красивыми берегами и зоной отдыха. 26 км. до г. Дмитров. 700 м. до остановки общественного транспорта. 500 м. до строй. магазина «Норд». 600 м. до действующей Покровкой церкви села Ильино. В 1,5 км. раположен ПГТ Ольявидово с магазинами, дет. садом, школой и больницей. 1 км. до молочной фермы «Братья Чебурашкины». __________ Все документы готовы к сделки. Любая форма продажи – наличные, ипотека, сертификаты. Возможно проведение дистанционной сделки через сервисы <текст-удален> от <текст-удален>а или М2 от ВТБ. Скидка 0,3% на ипотечную ставку от <текст-удален>а. ___________ Заинтересованным предоставлю расширенную выписку из ЕГРН и ГПЗУ. Видео обзор по запросу.....