Продам земельный участок промназначения 13.0 сот городской округ Дмитровский 51 км, Дмитров, Дмитровское шоссе

Пожаловаться Редактировать

B кpупнeйшeм тоpгoво-складском Kомплeксe Ниагара г. Дмитpoв пpoдaётcя учaсток общeй плoщaдью 1 300 кв.м. по адрecу: Mocковcкaя oблacть, Дмитровский район, г. Дмитpoв, ул. 2-ая Левонaбеpежнaя. Рaзмeр учacтк<ссылка-удалена> 24м х 54м. Фopма участк<ссылка-удалена> прямоугoльник. Pельeф участк<ссылка-удалена> pавнинный. Кaтегoрия зeмель: земли населённых пунктов, использование: для производственных целей. Участок общей площадью 1 300 кв.м. состоит из четырех земельных участков с кадастровыми номерами: 50:04:0011202:366, 50:04:0011202:367, 50:04:0011202:372, 50:04:0011202:373 и частей двух земельных участков с кадастровыми номерами: 50:04:0011202:564 и 50:04:0011202:547. Все земельные участки уже выделены. 100% готовность к сделке купли-продажи.С момента приватизации за 33 года участок имел двух Владельцев, Продавец владеет участками более 13 лет. Соседи рядом построились. Плюсы этого участка:1. Участок прямоугольный хорошо распланирован и имеет круглогодичный заезд с западной стороне участка.2. Участок позволяет построить здание 1 000 кв.м. по первому этажу или 2 000 кв.м. в два этажа, согласно ГПЗУ.3. Участок занимает самое удобное расположение на въезде в Комплекс Ниагара. Заезд 400м на участок с Монумента Танк, от которого идет прямая трасса на Москву шоссе 104.4. Предоставляется 15 кВт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно.5. Возможна покупка мощностей с ТП, которая находится на участке с мощностью 100 кВт по льготной цене 18 000 руб. за кВт.6. Информация о видах разрешенного использования земельного участкаосновные виды разрешенного использования земельного участка:• коммунальное обслуживание 3.1;• социальное обслуживание 3.2;• бытовое обслуживание 3.3;• амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1;• стационарное медицинское обслуживание 3.4.2;• дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;• культурное развитие 3.6;• религиозное использование 3.7;• общественное управление 3.8;• обеспечение научной деятельности 3.9;• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях 3.9.1;• амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1;• приюты для животных 3.10.2;• деловое управление 4.1;• объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2;• рынки 4.3;• магазины 4.4;• банковская и страховая деятельность 4.5;• общественное питание 4.6;• гостиничное обслуживание 4.7;• развлечения 4.8;• обслуживание автотранспорта 4.9;• объекты придорожного сервиса 4.9.1;• выставочно-ярмарочная деятельность 4.10;• спорт 5.1;• связь 6.8;• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;• историко-культурная деятельность 9.3;• земельные участки (территории) общего пользования 12.0; условно разрешенные виды использования земельного участка:• объекты гаражного назначения 2.7.1;• склады 6.9; вспомогательные виды использования земельного участка:• коммунальное обслуживание 3.1;• спорт 5.1;• связь 6.8;• склады 6.9;• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3. Окупаемость нового строительства в Комплексе Ниагара от пяти до восьми лет. Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза. Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14. Звоните! Предложение ограничено!Уже четыре месяца все 52 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%.У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю! Редкая возможность купить 13 соток промышленной земли в собственность, так как обычно коммерческую землю продают гектарами!Земля — это товар, который больше не делают!Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара. Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара - 600 руб./м2. Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое теплое здание. Цена строительства - 28 000 руб. за кв.м. Земля - 10 000 руб. за кв.м. Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 10 000 = 38 000 руб./м2. Окупаемость 38 000 руб./м2 / 600 руб./м2 = 63 месяца / 12 = 5 лет и 4 месяца. Это более чем в три раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве!Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на <текст-удален> либо звоните через <текст-удален> и мы обязательно Вам ответим!