Продам торговое помещение 128.0 м² городской округ Домодедово село Ям Царицыно, ул. Мезенцева, 9

Пожаловаться Редактировать

Продажа помещения с федеральным арендатором "Улыбка Радуги" по адресу: с. Ям, ул. Мезенцева, д. 9. Угловое помещение имеет 7 витрин, выходит на центральный бульвар и на плей-хаб, где проходит основный трафик ЖК "Прибрежный Парк". Через помещение в этом же доме находится Пятерочка, что также создаёт дополнительный трафик. В шаговой доступности от помещения расположена автобусная остановка и будут построены 3 наземных автопаркинга. ЖК "Прибрежный парк" представляет собой комплекс из 31 дома этажностью от 12 до 17 этажей, собственной школой, 3 детскими садами и крупным медицинским центром. Свыше 10 000 квартир с отделкой, что отражается на быстром заселении и способствует увеличению товарообороту арендатора. Более 23 000 жителей. В пешей доступности от комплекса будет располагаться МЦД Ленинская, которая уже отмечена на карте метро Москвы. По данному помещению ожидается увеличение роста стоимости в связи с постройкой новых корпусов, строительства инфраструктуры, МЦД. Арендатор: магазин "Улыбка Радуги" (более 1100 магазинов по стране). Месячная арендная плата 350 000 рублей (с выхода на полную ставку), ежегодная автоматическая индексация на 5%. Срок договора 5 лет. Окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 45 900 000 рублей. Без комиссии.