Продам земельный участок ижс 50.0 сот городской округ Домодедово 9763 км, д. Голубино, Новокаширское шоссе

К продaже прeдлагается уникальнoе мeсто для oргaнизaции гoстевoгo бизнeca. Если вы ищете учaстoк пoд организацию гостевoгo бизнеcа (глэмпинг или cдaчи домикoв в аpeнду), нe упустите свoй шанc пpиoбpecти уникaльную и oбособлeнную лoкацию на полуoстрoвe по цене обычногo учacткa в пoселке в 20 соток. В вашем распоряжении будет 70 соток акватории с согласованными сооружениями и видом использования, 250 метров береговой полосы и 50 соток прибрежной полосы. Также вы сможете увеличить площадь участка до 1,2 га совершенно бесплатно. Это уникальное предложение с уникальной обособленной локацией, обладающей видовыми характеристиками и прекрасной транспортной доступностью и все это вы получаете за цену, указанную в объявлении. (Для примера, стоимость участков в радиусе 5 км от локации от 300 т.р. до 1 млн рублей за первую линию от воды – «математику» Вы можете посчитать сами). Уникальность участка, обусловлена расположением на полуострове, находящемся в муниципальной собственности (полностью), включая участок с кадастровым номером 50:28:0110210:64), что гарантирует вам увеличение участка под проект. Дополнительным преимуществом является тот факт, что данная акватория очень любима местными жителями (См. фото)На предполагающем участке, вы можете разместить более 15 гостевых домов с великолепными видовыми характеристиками на водную акваторию, включая всю досуговую инфраструктуру для ваших гостей, такую как: пляж, лодочную станцию, стоянку катеров и гидроциклов, аквапарк на воде, а в зимнее время каток. Вы сможете реализовать уникальный проект, который будет пользоваться большим спросом за счет явных преимуществ по сравнению с обычными гостевыми домами в коттеджной застройке. Характеристики участка: Водная акватория – 71 сотка Длинна береговой полосы – 250 метров!!! Прилегающий участок береговой полосы – 50 соток (20 метров) Согласованные сооружения и условия, прописанные договоре водопользования:- Понтоны 5 шт. Размер 6 х 15 метров (90 м2 каждый) – под размещение Кафе и ВИП лаундж зоны, лодочной станции и аренды мест под стоянку гидроциклов и катеров). - Слип (Для спуска и подъема плавательных средств с помощью автомобили и прицепа) - Стоянка маломерных судов по классификации ГИМС, подлежащих регистрации с ДВС более 9,9 л.с.(катера, гидроциклы) - Зона отдыха. Эти объекты в договоре, дополнительно гарантируют приобретения (выделение) дополнительного участка, для соблюдения условий договора водопользования, обеспечения доступа, соблюдения экологических норм в береговой полосе и тд. Муниципальная земля гарантирует выделения дополнительного участка под Рекреационные цели и по Постановлению №1300 (под размещение не капитальных инфраструктурных объектов). Тем самым полезную площадь земельного участка можно довести до 1,2 га и более. (без учета водной акватории). Также, на границе участка расположена автобусная остановка с регулярным маршрутом до станции Барыбино. Более подробную информацию предоставлю по телефону. Возможно сопровождение вашего проекта. В данном бизнесе более 15 лет (подтвержденных). Причина продажи – реализация, значительно крупного проекта (до этого руки не дойдут, по этому и цена не высокая) На картинках представлена возможная концепция проекта. Продажа юридического лица с договором водопользования, включающим: согласованную зону отдыха, стоянку маломерных судов (по классификации ГИМС), понтонные сооружений общей площадью 450 м2 (5 ед.), гидротехническое сооружение СЛИП для спуска и подъема плавсредств (для катеров и гидроциклов). Получены Тех условия (ТУ) от Россетей на 150 кВт. Участок под глэмпинг у вооды, участок на первой линии, участок у воды, участок под зону отдыха