Продам дом 203.0 м² на участке 15.0 сот этажей 2 городской округ Истра деревня Адуево садовое некоммерческое товарищество Росинка ТЛПХ, 181, д. Дуплево

ЖИЛОЙ ДОМ ( ЗИМНЯЯ ДАЧА) НО НОВОРИЖСКОМУ НАПРАВЛЕНИЮ В ОКРУЖЕНИИ СОСЕН И ЕЛЕЙ ДЛЯ СБОРА БОЛЬШОЙ СЕМЬИ, ДРУЗЕЙ ИЛИ ОТДЫХА ПОСЛЕ РАБОТЫ В МОСКВЕ. 203 кв.м. с магистральным газом на ухоженном участке 15 сот., ~50 км от МКАД. Дер. Дуплево, ЛПХ Росинка, уч. 181, кадастровый статус - земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый статус дома - жилой. Прописка. 15 мин пешком - станция Курсаковская, 35 электричек в день до м. Тушино (!). На участке создан лесопарковый ансамбль из взрослых сортовых хвойных, лиственных и плодовых деревьев, цветников, газона, зимняя баня, летний бассейн, колодец с питьевой водой, поселковый водопровод для летнего полива, утепленные бытовые постройки. Участок правильной формы, сухой, ровный, светлый - с легким наклоном на юг, с песчаным дренажом и плодородным слоем. Урожай плодов и ягод. Теплица с трансформируемым верхом. Дом на возвышенности, двухэтажный, каркасный, зимнего утепления (15 см), по индивидуальному проекту, смонтирован известной фирмой Терем в 2020 г. на основе модернизации и расширения дома 2004 г ., высокая энергоэффективность. Удобная планировка и лестница, пластиковые окна, мягкая крыша, свежая вагонка, экологичные деревянные полы, современные инженерные системы, камин, дополнительный антресольный этаж (еще+25 кв. м. <текст-удален>ливаемый хозблок (еще + 10 кв.м.). Фундамент высокий - бетонная лента и сваи. Большая кухня-гостиная с панорамными окнами и дровяным камином, зимняя веранда, 7 изолированных комнат, с/у на двух этажах. Из всех окон дома открывается вид на взрослые хвойные деревья - ощущение уединенного лесного участка. Современная инженерия дома на лучших материалах: новая электрика 15 кВт, резервный генератор, оптоволоконный интернет, немецкий газовый котел с модулем удаленного управления ZONT (экономия газа) 35 кВт, экологический теплоноситель. Навес на 1-2 машины + гостевая паковка рядом. Летний бассейн с зимней баней. Два входа в дом. Соседи достойные, спокойные, проживают постоянно на комфортном удалении за зелеными насаждениями, многие ездят на работу в Москву. Пультовая охрана, камеры, шлагбаум и сторож на въезде в поселок. Широкая асфальтированная поселковая дорога до Волоколамки (200 м через густую лесополосу), регулярная уборка снега, вывоз мусора, невысокие членские взносы СНТ. Отличная экология, транспортная доступность и инфраструктура соседних поселков. Один собственник с 2004г., все на кадастре, без юридических проблем. Дом прост в эксплуатации, создавали для себя на долгую перспективу, несколько лет проживали круглогодично и комфортно даже при тридцатиградусных морозах и рекордных снегопадах. Сейчас переехали, кухонный гарнитур с островом, кухонную технику и часть мебели оставляем вам. Инженерия дома и участок находятся на сервисом обслуживании местными специалистами. Цена - экспертная оценка <текст-удален> ( в конце объявления), разумный торг.