Продажа отдельно стоящего здания с готовым арендным бизнесом - магазином ВкусВилл. Арендаторы: Магазин ВкусВилл, производство экопрдуктов, офис. Заключены основные договоры аренды. Сроки аренды — 11 меясев 4 лет. Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно. Коммерческие условия: Цена — 42 000 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 5 328 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 444 000 руб. ВкусВилл 300 000 руб., производство 80 000 руб., офис 60 000 руб. Окупаемость — 7.5 лет. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Собственник — физлицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ОСЗ — отдельно стоящее здание. Площадь — 434 м2. Электричество — 60 кВт. Этажность — 2 (Два) этажа. Отделка — от арендаторов. Планировка — свободная. Вход — несколько отдельных с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: Отдельно стоящее здание расположенное на основной дороге от ЦКАД до г. Истра. Соседи - Дикси, Ozon, Wildberries, аптека, кафе. Центр притяжения торговли на въезде в коттеджные поселки. Здание имеет несколько отдельных входов, зону разгрузки и парковку. Деревня Духанино расположена в агломерации города Истра Московской области, в 50 км от МКАД. В непосредственной близости от ЦКАД. Поселение отличает плотная коттеджная застройка и непосредственная близость с Москвой. Зона влияния — более 1500 жителей. Статус здания и участка — собственность. Окружение — федеральные сетевые и несетевые арендаторы.
