Продам коттедж 250.0 м² на участке 9.0 сот этажей 2 городской округ Истра деревня Холмы Квартала № 0040249 тер

Продается двухэтажный энергоэффективный дом 250.9 кв.м. (67 кв.м. балкон терраса) в стиле ХАЙ ТЕК по индивидуальному проекту 2023 года постройки, на земельном участке 9 соток для постоянного проживания. Дом зарегистрирован, присвоен почтовый адрес ( прописка). В 35 км. от МКАД по Новорижскому, Волоколамскому или Ленинградскому шоссе, круглогодичный подъезд, зимой дороги чистятся регулярно. Фундамен-свайно(монолит)-ростверковый+плита (заглублен 2.5м ) на песчаной подушке. Стены газосиликат D-500, 400 мм, перекрытие и кровля монолит, кровля пирог 40 см утеплен по технологи, гидроизоляция. Материалы- керамогранит, ламинат 33 класс, стены окрашены по RAL моющейся краской DECORICHI, натяжной потолок, окна REHAU. Инженерия: Электричество 380в, 15 кВт, отопление-тёплые полы, вода скважина с очистными сооружениями, горячая вода бойлер 200л., канализация - септик с автономным отводом в дренажный колодец, по периметру дома и участка дренажная система труб с отводом воды в дренажный колодец, TV антена, интернет провайдер на столбе(подключится в любой момент), сток с балкона и кровли установлен греющий кабель Территория засажена газоном полностью, забор по периметру с калиткой (выход в лес), откатные ворота(пульт)+ калитка, 3 машино-место во дворе, ландшафтная подсветка. Дом отделан и готов к проживанию, всё соответствует фото. 1 этаж - Коридор; гардеробная; 1 комната (кабинет, гостевая, спортзал); большое помещение свободного назначения с подводом воды и канализации что позволяет сделать сауну, бильярдную, спа, спортзал, да что угодно; постирочная; бойлерная; с/у с душевой кабиной; из гостиной и бойлерной есть выход на задний двор. Кухня- встроенный холодильник двухкамерный, микроволновая печь, посудомойка, плита индукция, духовой шкаф, вытяжка, LED подсветка фронтальная и над столешницей, фурнитура- комфортное закрывание доводчики. 2- этаж 3 спальные комнаты; с/у с ванной и душевой кабиной; с лестничной площадки есть независимый выход на балкон-террассу 67 кв.м. на балконе есть вывод розеток и установлен свет- возможно установить навес или перголу с мангальной зоной для отдыха и релакса. Балкон отделан керамогранитом. Рядом 100 м через лес рыболовный клуб "МАРЛИН", рядом строится СПА комплекс с бассейном, 5 минут пешком - автобусная остановка, 15 мин на автобусе - электричка. Нет никаких дополнительных коммунальных платежей, только по эл счётчику. Инфраструктура полная Истра, магазины 5-10 мин. Удобная транспортная доступность , заезд/выезд с ЦКАД . Комфортное место для постоянного проживания. Соседи проживают постоянно. Газовая магистраль находится по границе поселка, перспектива подключения газа. Документы готовы к продаже, прописанных нет.