Продам коттедж 185.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 городской округ Истра деревня Холмы территория квартала № 0040249, Истра

Продается двухэтажный энергоэффективный дом 185.2 кв.м. в стиле ХАЙ ТЕК в окружении елей по индивидуальному проекту 2023 года постройки, на земельном участке 6,1 соток для постоянного проживания. Дом зарегистрирован, присвоен почтовый адрес ( прописка). В 30 км. от МКАД по Новорижскому, Волоколамскому или Ленинградскому шоссе, круглогодичный подъезд, зимой дороги чистятся регулярно. Фундамен-свайно(монолит)-ростверковый+плита (заглублен 2.5м ) на песчаной подушке. Стены газосиликатные D-500, 400 мм, перекрытие и кровля монолит, кровля пирог 40 см утеплен по технологи, гидроизоляция. Материалы- керамогранит, ламинат 33 класс, стены окрашены по RАL моющейся краской DЕСОRIСНI, натяжной потолок, окна RЕНАU. Инженерия: Электричество 380в, 15 кВт, отопление-тёплые полы, вода скважина с очистными сооружениями, горячая вода бойлер 200л., кондиционеры-3 шт., канализация - септик с автономным отводом в дренажный колодец, по периметру дома и участка дренажная система труб с отводом воды в дренажный колодец, ТV антенна, интернет провайдер на столбе(подключится в любой момент), сток с балкона и кровли установлен греющий кабель Территория высеяна газоном полностью, забор по периметру с калиткой, откатные ворота(пульт)+ калитка, 2 машино-места во дворе, ландшафтная подсветка. И бонусом шикарная терраса для барбекю, в окружение елей. Идеальное место для проживания. Дом отделан и готов к проживанию, всё соответствует фотографиям. 1 этаж - Коридор, прихожая, гардеробная; 1 комната (кабинет, гостевая, спортзал); большое помещение свободного назначения, постирочная, бойлерная; с/у с душевой кабиной. Кухня- встроенный холодильник двухкамерный, микроволновая печь, посудомойка, плита индукция, духовой шкаф, вытяжка, LЕD подсветка фронтальная и над столешницей, фурнитура- комфортное закрывание доводчики. 2- этаж 3 спальные комнаты; с/у с ванной и душевой кабиной, холл, с лестничной площадки есть независимый выход на балкон-террасу 31,1 кв.м., на балконе есть вывод розеток и установлен свет- возможно установить навес. Балкон отделан керамогранитом. Все 3 спальни оборудованы сплит-системой кондиционирования. Рядом 100 м через лес рыболовный клуб "МАРЛИН", рядом строится СПА комплекс с бассейном, 5 минут пешком - автобусная остановка, 15 мин на автобусе - электричка. Нет никаких дополнительных коммунальных платежей, только по эл счётчику (Среднемесячный годовой расход не более 2800 р), тариф электричества -Деревенский. Инфраструктура полная Истра, магазины 5-10 мин. Удобная транспортная доступность , заезд/выезд с ЦКАД . Комфортное место для постоянного проживания. Соседи проживают постоянно. Газовая магистраль находится по границе поселка, перспектива подключения газа. Документы готовы к продаже, прописанных нет.