Продам дом 175.0 м² на участке 6.18 сот этажей 2 городской округ Истра деревня Котово микрорайон Балтия, 411

Пожаловаться

Доступен к продаже новый дом с уникальной архитектурой на Новой Риге для постоянного проживания! Площадь дома составляет 175м2 + 15м2 балкон + терраса 32м2. Участок 6.2 соток. ИЖС; стоит на учете и официально оформленный, возможна прописка. Свободная продажа, 1 взрослый собственник. В доме имеется: Огромная кухня-гостиная с островом, детская спальня, мастер-спальня с большой зоной гардероба, а также чил-зона, две ванных комнаты, отдельно-стоящая котельная и большая терраса. Фасады выполнены из лиственницы(планкен) премиум класса, декоративных цементных панелей и зарубежной штукатурки. Чистовая отделка с дорогими материалами, скрытая дверь от Union, сантехника 1 этажа grohe и ampm, керамогранит Estima и Marazzi, пол второго этажа - кварцвинил. Требуется обустройство чистовых потолков и дверей 2 го этажа, подготовлен каркас, но чистовой планкен и двери должны подходить под кухонный гарнитур, остров(мечта любой хозяйки) и мебельные шкафы - приятно дополнит дом желаниями нового владельца. Электрика ABB и Schneider Electric. Красивая деревянная лестница из лиственницы премиум класса. Фундамент выполнен на монолитной плите по технологии УШП(утепленный). Марка бетона М350. Стены - газобетон D500; толщиной 300 мм, утепление ппс 50 мм/мин. вата и лиственница. Межэтажные перекрытия и крыша обустроены плитами ЖБИ ПК, выдерживающие нагрузки 800 кг на м2! Каждый этаж проармирован армопоясом. Плоская крыша с мембраной и внутренний ливневопровод позволяет не обслуживать крышу, не чистить снег или ливневку. Окна Rehau с 5 ти камерным профилем 70 мм в стильной, черной ламинации. Лучшее решение для загородных домо<текст-удален>ление состоит из системы водных теплых полов по всей площади дома с регулированием требуемых зон. Установлен 12 квт электрический котел, подготовлена система для установки газового котла. (Газ доступен по бесплатной социальной президентской программе, имеется официальный документ со срокам реализации в 2024 году). Водоснабжение осуществляется через скважину, установлена насосная станции и система грубой очистки. В 2024 ожидается подключение центрального водоснабжения(труба уже проложена вдоль участка, ожидается регистрация документов и запуск, ориентировочно конец 2024 года). Канализация выполнена из бетонных колец большого! объема с фильтрацией. Обьем составляет 10м3. Не требуется откачка или очистка. Электричество 15 квт, прямой договор. Участок облагорожен, уставлена дренажная система, посажен газон и выполнена архитектурная подсветка. Большой навес на 2 машины. Инфраструктура: Магазины(Мираторг, Вкусвилл, Перекресток и Пятерочка), кафе и рестораны. Расстояние до МКАД 40 км, до Истры - 10 км. Охраняемый коттеджный поселок с обслуживанием. Возможна ипотека.