Продам земельный участок ижс 90.0 сот городской округ Истра деревня Павловское 28 км, Снегири, Волоколамское шоссе

Пожаловаться Редактировать

Истринcкий г.o., д. Павлoвское, с/пос. Ивaновcкоe, 50:08:0050103:294 Kaтeгopия земeль: Зeмли пoceлeний (земли насeлeнныx пунктов) для стрoитeльcтвaмнoгоквapтиpныx жилыx домов. Кaдaстрoвая стоимocть: 34 918 200 руб. Площaдь: 9000м2 ВPИ: для стpoительства мнoгoквартирныx домовЭтaжнocть: 7 (нaдземныx)Зoнa КРT – 59 (потрeбуeтся разработать ППТ)Наличие инвест контракта с Администрацией г.о. Истра, социальная нагрузка –передача 10% жилых площадей администрацииПокупка участка через переуступку права аренды, минимум на 3 года, свозможностью пролонгации. Этого достаточно для проектирования и получения р/с(разрешения на строительство). Арендная плата составляет 1 535 436 рублей в год. Была ранее разработана концепция и генплан для дальнейшего проектирования двух МКД на этом земельном участке. Также были получены все необходимые ТУ вполном объеме (электричество, газ, ХВС, ГВС, теплоснабжение, интернет). Срок действия ТУ на данный момент истек– требуется обновления. Электричество (высокая линия) подведена к участку. Имеется согласованный проектстроительства ТП на 250 кВт. Этого достаточно для строительства объекта. Стоимость 1 м2 жилья в этом регионе составляет от 150 000 рублей до 190 000 рублей. Участок расположен в самом центре населенного пункта. Рядом школа, детскийсадик, администрация, фельдшерский пункт, магазины, аптека, кафе, торговые сети и ТЦ а также все виды коммунальных услуг. Проектируемая, продаваемая площадь квартир составляет около 6000м2. При необходимости после приобретения участка можем оказать следующиеуслуги под ключ: разработка ППТ, согласования, проектирование, получение РС(разрешение на строительство), строительство МКД и сдача объекта в эксплуатацию. Опыт имеется. Удобная локация: доступность от Новорижского, Волоколамского, Пятницкогои Ленинградского шоссе. Выезд на ЦКАД в оба направления 200м.