Продам дом 120.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2 городской округ Истра деревня Покоево

Пожаловаться Редактировать

Продается жилой дом с земельным участком. Дом и участок - ИЖС (с адресом и возможностью прописки). Дом стоит на кадастровом учёте. С документами все в порядке. Дом - жилой, полноценный, для круглогодичного проживания. Зимой в доме тепло, летом не жарко, осенью и весной сухо. При желании можно использовать и как любимую дачу в "жемчужине" московской области - в Истринском районе. Дом площадью 120 кв.м. + гостевой дом 36 кв.м. Земельный участок 5 соток. Перед участком своя большая парковка и свой личный заезд со стороны шоссе. Подробнее о доме: Фундамент - монолитная жб плита на забивных сваях. Стены - белорусский газоблок с армированием и армопоясами. Толщина стен 300 мм. Фасад - утеплитель (50 мм) негорючий изорок + декоративная штукатурка. Крыша - гибкая черепица технониколь. Коммуникации: свет - 15 кВт, вода - скважина, канализация - кольцевой переливной септик, отопление - два котла (электрокотел Stout plus + твердотопливный котёл zota тополь-м), любой вариант отопления, оба котла эффективные. При желании можно топить только дровами - котёл Zota справляется с двумя этажами прекрасно (радиаторы и теплый пол). Просто электрокотел также отлично работает (также радиаторы и тёплый пол). Планировка дома: на первом этаже просторный коридор, кухня-гостиная (6.2х3м), спальня (4х3 м), санузел, бойлерная с отдельным входом, удобная лесница, на втором этаже две большие комнаты ( первая 6.5х4 м, вторая 6.5х 2.6 м.), просторный холл (4.2х2.3 м), можно его сделать кабинетом/комнатой. Есть чердак с окном (можно сделать жилым мансардным помещением при желании). Высота потолков стандартная 2.6 м. (от пола до натяжного потолка). Второй этаж полноценный, высота потолков такая же, как и на первом этаже. На участке имеется гостевой дом 6 на 6 метров с мансардой, с заведёнными коммуникациями (свет, вода, отдельный септик). Можно в нем сделать баню/хаммам/финскую сауну. Гостевой дом из: металлокаркас из качественного металла, обшит снаружи 22 мм (двадцать два миллиметра) осп, утеплен по кругу 150 мм утеплителем Изорок. На участке есть навес под авто. На заднем дворе есть место для садово-огородных историй. В межсезонье участок сухой. Шоссе зимой чиститься всегда. Автобус в 2 минутах от дома. 35 автобус идёт напрямую от станции Румянцево. Магазин Пятёрочка в 5 минутах на авто. Далее есть все: аптеки, магазины, строймагазины и т.д. Несколько местных общеобразовательных школ. Далее, сам город Истра. До Истры 30 мин (спокойным темпом, без нарушений). 15 минут езды до Лыжного спорт комплекса. 15 минут до пляжей и мест рыболовов на истринском водохранилище. Есть озеро в деревне и маленькая речка. Стрелковый клуб около Нудоля, Шоссе на Клин, 30 минут как и до Истры, можно ориентироваться на два города. Дом и участок стоят на кадастровом учете. Один взрослый собственник. Прописаных нет, обременений нет. Документы готовы к сделке. Просмотр возможен по предварительной договорённости заранее (+-за день).