Продам земля сельхозназначения 189.0 сот городской округ Истра деревня Родионцево 50 км, г. о. Истра, Глебовский, Ленинградское шоссе

📢 Читaйтe вниматeльно oписание и смотритe всe фотогpaфии oбъявления, я вaм пpoдaю нe тoлькo лучший учaсток на 🛣️ Hoворижском шоcсе, возле престижнoго 🌊 Иcтринскoго вoдохpaнилищa, я вам пpoдaю идею, как реaлизовaть свеpxдоходный ЭKО бизнec 🧑‍💼👩‍💼 или пpивлеку инвeстиции и cам peaлизую проект 💰🌳Kадастровый номер: 50:08:0080317:57🌾Земли сельхозназначения (СХ-3)👨‍🌾ВРИ: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйстваПреимущества земельного участка:⚡️Газ и электричество прямо на участке 🤑Почти 2 Гектара: огромный участок с шикарным расположением 🫰Престижное направление: Новая Рига и Истра🌳 Усасток ровный и граничит с шикарным лесом, между деревней и элитным коттеджным поселком Варианты использования участка: 1. Построить усадьбу 🏰2. Купить перевести в СХ-2 (дачное строительство) и разделить на много маленьких участков (соседние участки так сделали) построить поселок или продать 🏘️3. Любое сельскохозяйственное производство 🐮 🌾4. ЭКО отель глэмпинг с производством эко продуктов из козьего молока 🏕️🐐🥛ЭКО отель глэмпинг: «ЕСО lifе»Отель будет содержать коз🐐 и производить продукцию из козьего молока, а так же зарабатывать деньги на сельском туризме🏕️🌿С направлением на сохранение природы, все из экологических материалов, солнечные панели, биоочистка воды, работать будет круглогодично и не требует капитального строительства для отеля (минимум затрат)Преимущества этого бизнеса:🏕️Не капитальные строения (номера) дешевле и можно использовать круглый год 🏙️ Люди устали от города и обычных отелей, хочется новых экологичных впечатлений🏩 Рядом строится престижный пятизведночный парк отель, в котором будет вся инфраструктура для ваших клиентов (рестораны и развлечения), что сэкономит вам бюджет, при строительстве🏗️ они вам не конкуренты💵Можете участвовать в программах государственной поддержки фермерства и сельского туризма (гранты, субсидии и льготы)Что будет на земельном участке: 🏠Строения для сельскохозяйства: козлятник, производственное помещение, домик для работников и т.д. 🛝Детская зона с мини-зоопарком с кроликами 🐇 козликами 🐐 хаски 🐕 и игровыми площадками (батуты, горки и т.д.)🧖Баня и пруд с карпами (зимой каток) 🏖️Пляж с белым песком, с шатрами и лежаками 🏕️Элитный кемпинг отель🏨 Гигантский шатер для мероприятий 🏓Развлекательные зоны (падл, настольный теннис, волейбол) 🔥 Возле каждого домика кострище, мангал, беседка, качели и гамак 🔥 Общее кострище с гигантским камнем и зоной для отдыха и практик 🧘‍♀️🚗 Парковка для гостей 🛖Домик ресепшен с магазином и общим душемЧто привлечет клиентов: 🌳Свежий воздух и целебное козье молоко 🍇Для любителей 🍷вина и сыра 🧀🥛🐐ЭКО продукция: сыр, творог, масло, сметана, йогурт и мороженное 🍦 🔬Экскурсии: как ухаживают за животными и производят молочную продукцию 🎻Мастер классы: учиться варить сыр 🧀 и доить коз 🐐🖼️Рисование картин🥯Дегустации продукции🧀Фестиваль сыра и вина 🍷📸Инстаграмные площадки Доходы: 5-7 млн руб./мес: 🧀Продажа молочной продукции 🧦Продажа изделий из козьего пуха и шерсти🏕️Глэмпинг и баня 🎾Падл: сдача в аренду корта 🎂Дни рождения 👰Свадьбы 🥳Юбилеи 🐐Фотосессии с животными 👶Поделки с малышами 🧘Йога Туры 🐐 Сдача в аренду животных для расчистки территории от кустарников и мелколесьяВложения 10-30 млн руб.:🌱Обустройство участка - 1 млн рублей. 🤖 Закупка оборудования (холодильники, накопители, автоматические промывки, пастеризатор и прочее) - 3 млн рублей.🏕️ Палатки для глэмпмнга (круглогодичные): 2 млн рублей. 🏠Помещения капитальные: ресепшен, магазин, шатер для праздников, домик для работников, производственная, козлятник, корт для игры в падл и т.д. - от 3 до 15 млн рублей. 🐐 Козы - 30 тысяч рублей/животное.🏞️ Маркетинг - 100 тысяч рублей. 👷 Работники - 200 тысяч в месяц. 🧮 Это примерные расчеты: от 7 до 30 млн нужны вложения (в зависимости от масштаба)✅Могу реализовать сам данные проект, на условиях моя земля: ваши инвестиции. 📈Более подробный бизнес план со всеми расчетами и для участия в льготах, субсидиях и грантах от государства, могу отправить при реальном интересе.