Продам дом 205.0 м² на участке 8.0 сот этажей 2 городской округ Истра нп Костровское деревня Кострово

Пожаловаться Редактировать

Спешите ! Уникальное предложение ! Вceгo 38 000p /кв .м плoщади дoма на береговом участке реки перед лесом ! Продаются 2 дома на берегу реки Малая Истра в СНТ Заречье , в Истринском районе Московской области , 47 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 1 км от деревни Кострово , на угловом участке , примыкающем с двух сторон к берегу реки. Площадь земли по документам 8 соток , из-за широкой береговой линии для оформления и посадок на участке можно использовать территорию в несколько раз больше, территория вдоль реки не проходная. На противоположной стороне реки расположен дикий лес , на него открывается прекрасный вид с участка. Дома построены построены по каркасной технологии (румынские СИП панели, каркасные перекрытия ) на винтовом фундаменте с обвязкой. Строительство происходило у сертифитированного застройщика . Окна двухкамерные стеклопакеты . Оба дома требуют внутренней отделки ( стены ОСБ ) , свет , канализация, вода заведены в оба дома . Установлено видеонаблюдение за территорией дома . Планировка основного дома включает в себя : 1 этаж : тамбур 6.8 кв.м , санузел 5.1 кв.м . кухня-гостиная 53,7 кВ.м , спальня N1 16,3 кв.м кв.м, бойлерная 5.9 кВ.м ( подходит для подключения газа в дальнейшем , пока идет процесс сбора подписей) , терраса 40 кв.м . Высота потолков 2.80 см 2 этаж : 2 этаж : санузел 10,8 кВ , спальня N2 14,5 кВ.м , спальня N3. 13,1 кв.м , спальня N4 - 16,2 кВ.м с выходом на балкон и спальня N5 - 16.2 кВ.м , балкон 11,4 кв.м Рядом высажены туи, сосна, кусты роз , подготовлена бетонная площадка для заезда машины . Планировка гостевого дома : 1 этаж - спальня 9,8 кВ.м , гостиная 18,2 кв.м , прихожая 3,12 кв.м , действующий санузел с отделкой 3 кв.м( работает туалет, вода) , кладовка 3.8 кВ.м с отдельным выходом к огороду и посадкам . Высота потолка 2.80 см. 2 этаж - терраса 40 кв.м с покрытием лиственницей , на второй этаж сделана наружняя металлическая лестница со ступенями из лиственницы. Возле гостевого домика посажены фруктовые деревья, кусты ягод , выделено хорошо освещенное место под огород . В оба дома заведена фильтрована вода из колодца (все соседи используют как питьевую после фильтров , качество проверяли ) , установлен переливной септик большого объема, подведено электричество . На оба дома выделено 15 квт, возможно увеличение при необходимости . Документы есть на дом и на участок, один собственник , не наследство , чистые документы, возможна подмосковная прописка. В последние годы разрешение на строительство с 0 в подобном месте из-за близости реки невозможно , поэтому предложение уникальное . Соседи живут практически все постоянно, дороги регулярно чистятся за небольшие взносы . Расходы на содержание несмотря на отопление электричеством у соседей (также в каркасном доме ) сопоставимы с коммунальными за квартиру , нет лишних взносов и зависимости от общих коммуникаций( и соответственно проблем с их обслуживанием ) как в коттеджных поселках , низкий имущественный налог и ежемесячные расходы .